Haus, ackerland in Auktion via Principale 7, Sestriere

LOTTO 1 - Trattasi di rustico sito nel Comune Sestriere in Via Principale 7, frazione Champlas du Col, della superficie commerciale di 406,00 mq.

Fabbricato di civile abitazione da cielo a terra in fase di costruzione e attualmente allo stato grezzo, sito in Comune di Sestriere, indipendente su due lati, elevato a tre piani fuori terra oltre sottotetto collegati da scale esterne e interna. La proprietà è così composta:
- cortile pertinenziale;
- al piano terreno, attualmente composto da tre locali allo stato grezzo con previsione di due unità immobiliari identificate in progetto quali alloggio 1 e 2;
- al piano primo, due unità immobiliari composte da soggiorno/cucina, bagno, disimpegno e camera tutte allo stato grezzo identificate in progetto quali alloggio 3 e 4, con accesso da scala esterna attestata sul vicolo comunale;
- al piano secondo, tre unità immobiliari di cui un duplex composto da soggiorno/cucina con camera e bagno nel sottotetto (alloggio 5), un monolocale con bagno (alloggio 6) e altra unità composta da soggiorno/cucina, bagno e camera (alloggio 7), tutte allo stato grezzo, con accesso diretto dal passaggio privato adiacente al civico 3/a e tramite atrio comune;
- sottotetto, unità immobiliare composta da soggiorno/cucina, disimpegno, bagno oltre due porzioni di sottotetto non abitabile (alloggio 8), accessibile tramite scala dall'atrio comune del piano sottostante e altra porzione di unità immobiliare riconducibile all'alloggio 5.
A completare la proprietà, terreno agricolo attualmente a prato naturale incolto della superficie di mq. 296. Presenta una forma rettangolare compatta, un'orografia a valle della borgata di Champlas du Col sul pendio che scende verso l'abitato di Sauze di Cesana, una tessitura prevalente "franca" con equilibrata mescolanza di sabbia, argilla e limo.

CONTESTO
I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono Sestriere). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria,
le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Comprensorio montano di Sestriere.