Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 322 m², Misano Adriatico

Eingebettet in eine einzigartige Umgebung und Lage dieser Art, in der Landschaft der Hügel von Misano Monte, 10 Autominuten vom Meer entfernt, steht ein Einfamilienhaus zur Verfügung, das aus einem historischen Landhaus entstand und 2010 nach zweijähriger Bauzeit komplett umgebaut wurde zu verkaufen. Mit äußerster Sorgfalt von fähigen lokalen Fachleuten und Handwerkern ausgeführt, denen es gelungen ist, ihre historische Seele durch die Verwendung raffinierter und wertvoller Materialien zu bewahren Garage befindet sich, Keller und Waschküche. Es ist in eine Hauptresidenz und eine Wohnung mit völlig unabhängigem Eingang im Erdgeschoss unterteilt. Die Hauptresidenz besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Marmorkamin, Küche, Bad und Arbeitszimmer. Sowohl auf der Meerseite als auch auf der Binnenseite gibt es zwei große Veranden, auf denen Sie die angenehme Meeresbrise und gute Gesellschaft genießen können. Vom Tagesflur führt die handgefertigte Treppe aus Marmor und Holz in die obere Etage, wo sich die drei Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer befinden, von denen eines exklusiv vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Die große, von Backsteinbögen umgebene Terrasse ist von hier aus zugänglich Zwei der Schlafzimmer bieten Blick auf das Meer und das Hinterland.

Jeder einzelne Ziegelstein, aus dem die Villa gebaut wurde, ist handgefertigt, der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde aus hochwertiger und großformatiger modenesischer Keramik (60x60) hergestellt, während das Obergeschoss aus Parkett aus fein gebürsteter Eiche aus italienischer Produktion bestand.
Die Verkleidungen wurden mit hochwertiger und raffinierter Keramik und Marmor hergestellt.
Die Innentüren sind aus nationalem Walnussholz und durch die handbemalte Bemalung bleibt die Pore deutlich sichtbar, ein Symbol für die Natürlichkeit und den Wert des Holzes. Was sie noch einzigartiger macht, sind die Rahmen, die im Werk und nicht vor Ort hergestellt und montiert werden. Diese Art der Montage garantiert eine perfekte Symmetrie für jede Öffnung.
Für die Rahmen mit Doppelverglasung wurde stattdessen behandeltes Kastanienholz verwendet, mit in den Rahmen integrierten Moskitonetzen.

Der ca. 4.000 m² große Garten ist mit ca. 40 Olivenbäumen geschmückt. darunter 30 über hundert Jahre alte Obstbäume verschiedener Art und ein Gemüsegarten. Dank seiner Größe ist es möglich, ein großes Schwimmbad zu installieren.
Zur Warmwasserbereitung wurden im Garten Sonnenkollektoren installiert, die ein Fassungsvermögen von 200 Litern garantieren.

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Enrico Lancellotti, 351 5733483 – enricolancellotti@aureaconsulting.it--2a33b92290984945ff4072d704c98863!