Einfamilienhaus via Persereano 28, Lauzacco, Pavia di Udine

Il casale si trova all'interno di una corte ma il suo ingresso e l'intera proprietà sono indipendenti.
L'immobile è suddiviso in due unità entrambe già abitabili e separate con ingresso indipendente. Tutte e due le case si sviluppano su due livelli oltre la soffitta open space comune ad entrambe le soluzioni.
La prima casa è stata recentemente ristrutturata: sono stati rifatti il pavimento completo della cucina/sala da pranzo, l'impianto elettrico di tutto il piano terra e del bagno al primo piano anche questo ristrutturato interamente.
L'accesso si ha direttamente nella zona giorno di circa 30 mq con cucina a vista e zona pranzo con spolert perfetto per riscaldare la stanza in inverno e per cucinare. Da questa stanza si accede anche alla centrale termica posta nel sottoscala e a un'altra stanza/ripostiglio. Dall'ingresso invece girando a destra, attraversando il corridoio troviamo il salotto e le scale in legno che portano al primo piano.
La zona notte si compone di 4 camere e un bagno con ampio box doccia ristrutturato completamente. Proseguendo per la scala si accede alla sofffitta grezza con travi a vista in legno. Il tetto verrà risistemato dagli attuali proprietari a causa dei danni subiti a seguito della grandinata della scorsa estate; verranno sostituiti e riposizionati tutti i coppi e verrà rivisto in modo generale.
Le finiture di questa parte di casa sono moderne e rustiche allo stesso tempo, il pavimento della zona giorno è stato interamente sostituito mentre il resto della casa ha ancora il pavimento in legno originale che si presenta in discrete condizioni e conferisce quel tocco rustico che ci si aspetta da un casale di questa tipologia.
La seconda casa ha dimensioni un po più ridotte ma si compone allo stesso modo: zona giorno al piano terra e tre camere con bagno al primo piano oltre la soffitta. Al momento l'accesso alla soffitta è possibile solo dalla prima abitazione.
Completano la proprietà un deposito che si sviluppa su due livelli composto da 4 stanze per un totale di circa 75 mq, una cantina al piano terra di circa 22 mq e una legnaia sempre al piano terra che sarebbe perfetta come box auto e che misura circa 30 mq. Il giardino della proprietà è di circa 200 mq.
La casa necessita di alcuni lavori ma è comunque già abitabile da subito. Le metrature sono davvero generose e la sua particolare struttura, le finiture esterne in misto sasso e la sua indipendenza, la rendono perfetta per qualsiasi tipo di personalizzazione. Casale rustico unifamiliare, due case adiacenti per due famiglie, oppure casa indipendete con annesso b&b o qualsiasi cosa vi sugerisca la vostra fantasia.
A leggere, vedere le foto e le piantine può risultare un pò impegnativo come immobile ma merita davvero di essere visitato, quindi contattateci che per noi sarà un piacere accompagnarvi e vederlo.