Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 142 m², Ficulle

Möchten Sie die Ruhe der umbrischen Landschaft in einem ruhigen Weiler inmitten der Natur genießen, ohne sich über allzu viel Instandhaltung Gedanken machen zu müssen? Hier ist die Lösung mit einem Teil eines bewohnbaren und renovierten Bauernhauses mit viel Grün, das von einem Hausmeister gepflegt wird. Neben anderen Häusern gelegen und bestehend aus einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Nicht isoliert, genießt es einen atemberaubenden Blick auf die unberührte Natur zwischen Tälern und Wäldern.
Teil eines renovierten Bauernhauses in Umbrien an der Grenze zur Toskana, bestehend aus einer Wohnung im ersten und zweiten Stock mit Dachschrägen und umgeben von einem gemeinsamen Gemeinschaftsgarten mit ein Hausmeister, der sich um die Instandhaltung kümmert.
Das Bauernhaus, aneinandergereiht, außerhalb eines Weilers auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz auf über 500 Metern über dem Meeresspiegel; in einer ruhigen und entspannenden Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die unberührte Natur zwischen Tälern und Wäldern. Der Teil wird über eine Außentreppe mit Loggia bedient, die zum Eingang der Wohnung mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer führt. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Dachschrägen, wo sich ein auskragender Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Abstellraum, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der Teil des Bauernhauses ist, wie der gesamte Komplex, von einem großen Gemeinschaftsgarten voller Pflanzen und natürlicher Essenzen umgeben, mit einem effizienten Hausmeister, der sich um alle Bedürfnisse und Notfälle kümmert und sich um die Grünflächen kümmert, ohne dass der Eigentümer dies tun muss Führen Sie persönlich die Pflege und das Schneiden des Grases durch. Der Vorgarten ist groß und bietet die Möglichkeit, Tische, Liegestühle und Gartenstühle aufzustellen, die nach Gebrauch weggeräumt werden müssen. In der Nähe (6/7 km) gibt es Dienstleistungen, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bank, Geschäfte, Bauernhäuser, Restaurants, ein Reitzentrum mit Pferden und ein Schwimmbad. Einrichtung mit Kaufmöglichkeit. Der Blick auf das Tal und das Hügelprofil ist wunderbar und eindrucksvoll.

Zustand und Ausstattung
Der Teil des Bauernhauses ist renoviert und bezugsfertig. Äußerlich weist es lokale Steineinlagen und verputzte Teile auf. Im Inneren wurden viele Räume mit besonderem Geschmack gebaut, um ihre charakteristischen Aspekte mit Holzbalkenböden und einem großen gemauerten Kamin hervorzuheben. Die bedruckten Terrakottaböden, Holzfenster.
Dienstleistungen und Versorgungsleistungen
Aktive und funktionierende Systeme mit öffentlicher Wasserversorgung, lokalem Flüssiggas mit persönlichen Zählern und exklusivem Heizkessel, Möglichkeit von Festnetztelefon und Internet. Abwassersystem vorhanden, mit neuer Kläranlage, die von der Gemeinde Ficulle und den Berechtigten erweitert wird.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das Bauernhaus ist Teil eines Weilers und kann als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber und Waldspaziergänger genutzt werden und Tourismus in Kunststädten oder als ständiger Wohnsitz, wo sich aufgrund der Größe eine große Familie bequem niederlassen kann. Aufgrund der verschiedenen möglichen Eingänge und Unterteilungen könnte es als B&B oder ähnliches genutzt werden und Einnahmen aus den derzeit geforderten Mieten erzielen. Eine gute Investition, viel Platz zu einem erschwinglichen Preis.
Lage
Das in der Gemeinde Ficulle zum Verkauf stehende kleine Bauernhaus in Umbrien an der Grenze zur Toskana befindet sich an einem leicht zugänglichen Punkt: Von der Ausfahrt Orvieto der Autobahn A1 aus fahren Sie etwa 18 km auf der Straße Umbrien-Casentino weiter und biegen Sie vor der Stadt Ficulle rechts ab, Richtung Caselle, auf einer weiteren 3 km langen, leicht befahrbaren unbefestigten Straße. Wer über die Autobahn aus dem Norden kommt, kann es über die Ausfahrt an der Mautstelle Fabro in Richtung Ficulle in 15 Minuten erreichen. Im Umkreis von 25-30km liegen die interessantesten Kunststädte Umbriens, Latiums und der Toskana. Dank der Autobahn und des 15 Minuten von der Unterkunft entfernten Eisenbahnnetzes ist Rom wie Florenz etwa anderthalb Stunden entfernt. Flughäfen wie Perugia (50 Minuten) und Fiumicino (etwas mehr als 90 Minuten) sind ebenfalls praktisch.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privat).--a6219e1c90e4e71928a47f63c1a33570!