Zweifamilienvilla via Luigi Tinti 7A, Zolino, Imola

Superficie coperta 500 mq + 140 mq di giardino.
Splendida villa di pregio con ingresso e giardino indipendente. La villa offre ampi spazi e comfort, è composta da: una grande sala con moderno camino e cucina, una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, 3 bagni con sanitari sospesi, 3 terrazzi, giardino, enorme garage, taverna, cantina e lavanderia.

DESCRIZIONE
- Entrando dal cancelletto si accede al giardino privato di 140 mq con irrigazione automatica e barbecue in muratura. Il giardino ben curato è un luogo accogliente e confortevole dove trascorrere del tempo in compagnia, qui potrete godervi la tranquillità e il verde insieme ai vostri ospiti.
- Sotto al portico di 28 mq è presente la vetrata di ingresso al salone con moderno camino. La cucina dotata di tutti gli accessori, compreso un forno a legna, crea un ampio open space con la sala e all’occorrenza può essere separata mediante la parete vetrata scorrevole.
- Al piano superiore si trovano 2 bagni e le 3 camere da letto, tra cui la camera padronale con il bagno privato, cabina armadio e terrazzo da 30 mq esposto a sud, perfetto per godersi il sole in totale relax.
- All’ultimo piano la grande mansarda di 68 mq ha la dimensione idonea per ricavare un trilocale, grazie alla presenza degli impianti per il bagno, una soluzione perfetta per creare la dependance per figli o parenti.
- Al livello inferiore della villa, troverete una taverna di 60 mq con predisposizione per la realizzazione di una eventuale cucina, una cantina e una lavanderia, spazi aggiuntivi che offrono flessibilità e praticità. Infine, il garage con portone automatico è molto spazioso, ha una superficie di 110 mq, ottima per ospitare fino a 7 macchine.

FINITURE
Le finiture sono estremamente di pregio in quanto acquistate personalmente dall’attuale, e unico, proprietario senza badare a spese. Il riscaldamento è autonomo e gestito mediante domotica, c’è il depuratore dell’acqua centralizzato ed è presente una vera comodità unica nel suo genere, il sistema d’aspirazione centralizzato. Tutti i bagni della casa hanno i sanitari sospesi e le camere sono dotate di aria condizionata. Ogni piano ha il sistema d’allarme e il montacarichi che collega tutti i livelli, inclusa la zona garage, comodo per trasportare la spesa e i pacchi d’acqua.
Realizzare una villa con queste caratteristiche e finiture, oggi comporterebbe una spesa prossima al milione di euro.

CONTESTO
La casa si inserisce in un contesto residenziale di alto livello, composto da altre ville. Nelle immediate vicinanze si trovano giardino condominiale di proprietà, scuola materna, scuole medie, supermercato, bar, farmacia, veterinario, pista ciclabile e mezzi pubblici.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA
1 Ampi spazi
2 Prezzo al mq migliore della zona
3 Contesto silenzioso
4 Finiture durevoli e di qualità

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