Landhaus, guter Zustand, 10813 m², Cannobio

CANNOBIO - PRATI D'AGRA
AGRITOURISTISCHES UNTERNEHMEN

Das Anwesen, das in der Vergangenheit als Familienbauernhof genutzt wurde, liegt auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel, oberhalb von San Bartolomeo, in der Gemeinde Cannobio, mit einem herrlichen Panoramablick, der sich erstreckt vom Lago Maggiore bis zu den umliegenden Bergen, in der Gegend von Prati d'Agra.
Es verfügt über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und ist von Natur und Grün umgeben.
Es besteht aus einem Hauptgebäude und einigen rustikalen Gebäuden, von denen eines teilweise renoviert wurde renoviert und ca. 106.000 m2 Land und Wald.
Das Hauptgebäude liegt auf einer großen Lichtung und besteht aus zwei Etagen von ca. Jeweils 140 und großes Dachgeschoss: Erdgeschoss mit großer Küche und großen Fenstern mit Blick auf den See, Thermokocher und Kamin. Flur, großer Raum von über 60 m2, zwei Schränke, einer mit Waschbecken und Fliesen an den Wänden, und ein Gewürzraum. Erster Stock mit 6 Zimmern und einem Badezimmer, mit Toilette und Dusche, und zwei weiteren komplett gefliest (sie wurden als genutzt). Molkerei) mit zusätzlichem Badezimmer und einer Treppe, die zu einem Flur und einem Keller führt. Auf dieser Etage gibt es einen Balkon und einen Treppenabsatz mit Vordach.
Dachgeschoss mit zwei Räumen, die über eine Innentreppe erreichbar sind.

Außen gibt es einen Steinhof mit einem großen Vordach und einem Kuppelofen für Brot und Pizza sowie einen zweiten großen Innenhof mit Holzzaun und Brunnen mit zentralem Steinbecken.

Angrenzend befinden sich zwei Räume: ein Technikraum mit elektrischen Steuereinheiten, Boilern und Solarpanel-Batterien; ein Raum für den vertikalen Holzofen und ein Badezimmer.

Fast alle Armaturen sind aus PVC; Heizung und Strom werden durch einen Holzofen, Solarthermie, Photovoltaik, Thermokocher und eventuell einen Benzingenerator gewährleistet.
Rund um dieses große Haupthaus befinden sich drei weitere Grundstücke:
1) Rustikal mit zwei kleinen Zimmern, einem dritten aus Holz und einem Schuppen;
2) Rustikal auf zwei Etagen, mit einem Zimmer auf jeder Etage;
3) Renoviertes Steinhaus mit Raum im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 15 m2.
4) Zwei Steinhäuser zum Renovieren.

Das Grundstück ist umgeben von ca. 106.000 Grundstücke, von denen ein Teil terrassiert und durch Holzpalisaden abgegrenzt ist und der Rest aus Wald besteht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Terrassen für Hubschrauberlandeplätze, eine tiefer und die andere höher als das Grundstück.

Das Haus ist mit Solarthermie und Photovoltaikanlagen ausgestattet. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Seilbahn mit einer Winde zum Transport von Material (Last ca. 100 kg) und zur Talfahrt im Weiler S.Bartolomeo.

Das Anwesen liegt an einem Wanderwegenetz, das zum Monte Faierone in Limidario führt , Giove und Cortaccio (Schweiz).
Nur zu Fuß erreichbar, ca. 1,20 Stunden, auf einem angenehmen Saumpfad inmitten eines Eichen- und Kastanienwaldes auf einer ausgeschilderten Route, ausgehend v