Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 663 m², Colli, Bergamo

Cod. 1302 Bergamo In posizione unica e dominante su tre livelli di 635mq, recentemente e interamente ristrutturata, bellissima casa indipendente esposta completamente a sud con panorama mozzafiato, composta da: piano terra, doppio ingresso, salone, cucina, lavanderia, bagno ospiti spogliatoio, disimpegno, studio, tre camere e tre bagni; doppia scala che conduce al piano sottostante dove troviamo: ingresso, sala da biliardo/ biblioteca, cantina, dispensa, grande ufficio, sala pittura, locale impianti, bagno, quattro ripostigli, intercapedine che corre lungo tutto l’edificio e ampio balcone. Seconda scala che conduce al piano giardino composto da; veranda con meravigliose vetrate, cucina, bagno e spazio esterno lastricato, ampio giardino di 1.500mq con frutteto e piante ad alto fusto. Completano la proprietà un ampio sottotetto e un grande box automatizzato per sette auto di 250mq. La collocazione dell’immobile, i meravigliosi affacci e l’esposizione la rendono una proprietà unica. Classe energetica C 129,54 Kwh/m2a. Impianto fotovoltaico da 7.2 kWp con batteria di accumulo da 10 kWh e contratto di scambio sul posto [produzione di circa 8.5 MWh/anno, di cui circa la metà auto consumati, ed il rimanente venduto. Spesa media energica elettrica 700 euro/anno, e 500 euro/anno in media di rimborso dalla vendita di energia prodotta in surplus].
impianto di riscaldamento/condizionamento e produzione di acqua calda sanitaria in pompa di calore. La casa è divisa in 5 zone gestibili con cronotermostati in modo indipendente + un accumulo da 300 litri di acqua calda sanitaria [riscaldato dalla pompa di calore]. Spese annua di circa 1.600 euro per riscaldamento, condizionamento e acqua calda sanitaria. impianto di allarme. Portone garage blindato. impianto antenna e satellitare centralizzato. Vasca di raccolta acqua piovana da 12000 litri