Dreizimmerwohnung via della Scala 35, Trastevere, Rom

DUFT VON ROM,
Das Hotel liegt in Rom, in der Via della Scala 35 im wunderschönen und charakteristischen Viertel Trastevere.

Prächtige Wohnung, die im Jahr 2023 sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und aus einem Balkon mit herrlichem Kinoblick über die Dächer des berühmtesten Viertels Roms, zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern – eines davon privat für das Hauptschlafzimmer – und einem Wohnzimmer mit doppelter Aussicht besteht von der Straße des Treppenhauses und der Küche. Abgerundet wird die Wohnung durch über drei Meter hohe Holzbalkendecken, Klimaanlage und Verkabelung in jedem Zimmer sowie Hintergrundmusik in jedem Zimmer.
Hervorragend geeignet für Investitionszwecke.

** Für Informationen und Terminvereinbarungen: 366 300 74 21 **

STÄRKEN DER WOHNUNG:

EINKOMMEN: Die Wohnung wird als Ferienhaus genutzt und verfügt über ein hervorragendes Einkommen von ca. 70.000,00 € pro Jahr.
Die Füll- und Einkommensdaten können während des Termins eingesehen werden.

WOHNZIMMER: Großzügiges Wohnzimmer mit Doppelblick auf die Via della Scala und den Arco Settimiano. Sichtbare Balken und Decken mit einer Höhe von über 3 Metern. Ausrichtung nach Süden.

ERSTES DOPPELSCHLAFZIMMER: Helles Doppelzimmer, ideal für Kinder und Gäste, mit einem unglaublich großen, maßgefertigten Kleiderschrank. Sichtbare Balken und Decken mit einer Höhe von über 3 Metern.

HAUPTSCHLAFZIMMER: Sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem PRIVATEN BADEZIMMER – komplett mit ebenerdiger Dusche – und Zugang zu einem geräumigen BALKON mit Blick auf eine charakteristische, unglaublich ruhige Innenstraße.

MÖBLIERTE WOHNUNG: Die Wohnung ist mit allen auf den Fotos sichtbaren Möbeln – einschließlich Betten und Geräten – ausgestattet.

FEIN RENOVIERTE WOHNUNG: Das Anwesen wurde kürzlich einer wertvollen Renovierung unterzogen, die die Erneuerung der Systeme und die Verstärkung von Böden und Dachböden sowie zahlreiche ästhetische Eingriffe von erheblichem Wert umfasste.

VERKABELUNG: In jedem Raum gibt es eine Verkabelung für Glasfaser. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind bereits Antennenkabel und eigene Steckdosen für Smart-TVs verlegt.

BROADCASTING: In der gesamten Wohnung ist ein BROADCASTING-System installiert, das Musik elegant und benutzerfreundlich in jeden Raum bringt.

CHARAKTERISTISCHE ELEMENTE: Die Wohnung hat eine Trastevere-Seele und genießt alle typischen Elemente der Gegend wie hohe Decken, freiliegende Holzbalken und dekorative Pizzen mit edler Aussicht. Schließlich ist es mit einem bewohnbaren und sehr komfortablen Balkon ausgestattet, eine echte Seltenheit in der Gegend.

KLIMAANLAGE: In jedem Raum Splitter für die Klimaanlage. Im Boiler gibt es ein Doppelsystem für Wasserqualität und Entkalkung.

ISOLIERRAHMEN: Auf dem gesamten Grundstück befinden sich dreifach verglaste Fenster mit thermischer Tragfähigkeit, die neben einer hervorragenden Wärmeregulierung auch den Lärm der darunter liegenden Straße, die trotz ihrer zentralen Lage zu den