Reihenvilla via Le Maree, Cannigione, Arzachena

In dominanter und panoramischer Lage mit Blick auf das Meer, prächtiges Reihenhaus (in Kopflage) mit direktem Zugang zur Straße und nur wenige Gehminuten vom Strand und den Dienstleistungen entfernt
Das ca. 100 m2 große Haus setzt sich wie folgt zusammen:
1. Erdgeschoss mit Küche/Wohnzimmer und komplettem Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken, Bidet), von dem aus Sie Zugang zum Tor und zur Straße haben
2. Untere Etage über Innen- und Außentreppe erreichbar, Zugang zum privaten Innenhof, großer Raum für Schlafzimmer, komplettes Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken, Bidet), Flur mit Waschmaschine, Photovoltaik-Speicheranlage, Solarthermiekessel. Diese Etage kann vom Rest des Hauses abgetrennt werden, da sie über einen unabhängigen Zugang nach außen verfügt, und in ein großes, zur Miete geeignetes Studio-Apartment umgewandelt werden. Wasseranschlüsse für eine eventuelle Küche sind bereits vorhanden.
3. Erster Stock mit Hauptschlafzimmer, Panoramaterrasse mit Meerblick und komplettem Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken, Bidet).

Alle Badezimmer sind mit sardischer Keramik (Cerasarda) verkleidet.

Die Villa wurde im Oktober 2022 energetisch saniert mit dem Folgende Interventionen:
1. 6-kW-Photovoltaik-Solaranlage mit 10-kW-Speicher. Solarthermische Anlage mit 370-Liter-Boiler
3. Neues Klima-/Wärmepumpensystem mit hocheffizientem externen Kompressor
4. Neue Aluminiumfenster und -türen mit Holzoberfläche und Aluminiumjalousien mit Holzoberfläche
5. Wärmedämmung an allen Umfangswänden
6. Neuer Außenputz mit Tünche
7. Renovierung der oberen Terrasse (Bodenbelag und Isolierung)
8. Ladestation für Elektroautos

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, am Ende der Via delle Maree, in einer Ecke des Friedens und der Ruhe mit der typisch sardischen Macchia dahinter (ein wunderschöner Hügel voller freiliegender Granite) und ebenso nah Nähe ruhig.
Zugang zu zwei Supermärkten (geöffnet während der Sommersaison), weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt und weitere 15 Minuten entfernt, ganzjährig geöffnet. 15 Minuten zu Fuß von der Küste und dem Zentrum von Cannigione, 20 Minuten mit dem Auto vom Yachthafen Porto Cervo und 35 Minuten vom Flughafen Olbia entfernt.

Das Haus wurde von seinen Eigentümern nur im Frühling/Sommer/Herbst bewohnt nie vermietet. Auf jedes Detail wird geachtet, von den maßgefertigten Möbeln bis zur Badezimmerdekoration.

Das Haus ist sofort verfügbar, ohne Hypotheken und mit allen vorhandenen Anschlüssen.--c726fa7d75556984b49dd7f1229be772!