Einfamilienhaus frazione Poreta, Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia, Spoleto

Ottima porzione in pietra nell’antico borgo medioevale di Poreta.

DISTANZE:
Spoleto: 8 Km
Stazione: 10 Km
Ospedale: 12 Km
Foligno: 23 Km
Assisi: 38 Km
Perugia: 55 Km
Aeroporto di Perugia: 47 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 168 Km

POSIZIONE:
Immersa nell'atmosfera senza tempo dell'antico borgo medioevale di Poreta, nella suggestiva periferia di Spoleto, sorge questa porzione in pietra completamente ristrutturata. Questo pittoresco borgo, caratterizzato da strette stradine acciottolate, case in pietra e panorami mozzafiato, conserva intatta l'atmosfera di un tempo, offrendo agli abitanti e ai visitatori un'esperienza autentica e suggestiva. Circondato da colline ricoperte di uliveti, vigneti e boschi, il borgo regala scenari di rara bellezza e, nonostante la sua tranquillità e il suo fascino rustico, è strategicamente posizionato per raggiungere Spoleto, distante circa 10 Km, oltre ad altre rinomate località umbre, come Assisi, Perugia e Orvieto.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questa suggestiva porzione in pietra, si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 80 MQ. Ottimamente rifinita e ristrutturata, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e suggestivo lontano dal caos della vita cittadina.
Nel dettaglio, al piano terra, l’ingresso introduce alla luminosa sala dotata di un suggestivo camino in pietra, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio ed un bagno. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, con due camere da letto ed un secondo bagno. Nel complesso, l'immobile vanta inoltre di una posizione privilegiata all'interno del borgo, garantendo tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni che la zona offre.

STATO E FINITURE:
In ottime condizioni, la porzione è stata completamente ristrutturata.

IMPIANTI:
Impiantistica a norma: riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.