Einfamilienvilla Lungomare Terme Romane 2, Maladroscia, Sant'Antioco

SANT'ANTIOCO - SPIAGGIA DI MALADROXIA - FRONTE MARE

In posizione centrale, di fronte la piazza pedonale lastricata in pietra e la spiaggia, su un lotto di circa 250mq.

Attualmente l'immobile è destinato ad uso ristorazione e ospita lo storico 'Bar Maladroxia', oggi anche pizzeria e ristorante.
Attualmente lo stabile è locato e garantisce un'ottima rendita annuale, alla scadenza del contratto si puo' optare per la gestione in proprio dell'attività o concederla in affitto a terzi. Diversamente è possibile realizzare una casa dei sogni di fronte al mare.
Una clausola del contratto di affitto in essere prevede la possibilità da parte del proprietario dell'immobile di rescindere anticipatamente il contratto dal 01 Gennaio 2026. Tutti i dettagli relativi alla locazione saranno forniti in fase di visita.
L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente il piano terra è utilizzato come sala bar, con bancone e servizi igienici per la clientela, la veranda e il cortile sono attualmente utilizzati come sala pizzeria e ristorante. Al piano primo troviamo la cucina, i servizi per i dipendenti, la sala pizzeria e ristornate su un'ampia terrazza che domina l'intera la baia di Maladroxia.

Se non interessati all'attività commerciale è possibile trasformare la destinazione d'uso a civile abitazione, ricreando un'unica meravigliosa villa singola fronte mare con 80 mq di veranda coperta che guarda il mare o in alternativa due appartamenti. Uno al piano terra e l'altro al piano primo, entrambi con 40 mq circa di veranda fronte mare. Inoltre al piano terra è presente un cortile pavimentato, che può essere trasformato in giardino, di circa 120 mq, sempre fronte mare.
Questa soluzione rappresenta senza dubbio la casa dei sogni al mare per tutte le famiglie: indipendente, con ampi spazi, è l'immobile perfetto da condividere con i propri cari, tuttavia rappresenta anche un ottimo investimento con l'attuale destinazione commerciale.