Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 413 m², Leonacco, Tricesimo

Tricesimo-Bruch. Renommierte, sehr große Villa, Gesamtfläche qm. 490, auf einer Etage plus Zwischengeschoss und Keller, gebaut auf einem 1200 m2 großen Grundstück. Die Villa umfasst eine Wohnfläche von 170 m2. plus Zwischengeschoss von 60 m2. und Keller von 130 m2. und ein Teil, der als Arbeitszimmer/Büro genutzt wird, von 130 m2. Ideal für einen Freiberufler (Wohnung plus Studio), aber auch als Doppelhaus (vielleicht Familie plus Eltern), da der Büroteil leicht in eine zweite Einheit umgewandelt werden kann. Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, freiliegenden Holzbalken und einem schönen Designer-Pelletofen. Vom Wohnzimmer führt eine schöne offene Treppe zu einem 60 m2 großen Zwischengeschoss. Mit einem Panoramafenster, das sich für mehrere Zwecke eignet (Lernen, Lesen, Musik, Video-TV usw.). Weiterer Dachboden zur Lagernutzung. Schön eingerichtete Küche mit Speisekammer und Ausgang zur Veranda für sommerliche Mittagessen. Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer mit Fenster und Hydromassage-Dusche sowie begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, Bügelraum, Waschküche, CT mit Methan-Brennwertkessel. Im Untergeschoss gibt es eine Garage für 3 Autos mit motorisierter Öffnung und eine sehr große Keller-/Lagerfläche von 90 m2. Wertvolle Ausstattung: Holzböden, belüftete Dacheindeckung aus laminiertem Holz, bruchsichere doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage/Wärmepumpe in allen Räumen, zentrale Absaugung, Einbruchalarm und Videoüberwachung, Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung für jeden Raum. Der Büroteil setzt sich wie folgt zusammen: unabhängiger Eingang, 2 Zimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Garage. Garten mit automatischer Bewässerung. Energieklasse wird bewertet. Geom. Di Giusto.