Mehrfamilienhaus via Majano 34/1, Gemona, Gemona del Friuli

Questa spaziosa casa di testa con giardino privato in vendita a Gemona del Friuli si estende su tre piani da 78 mq ciascuno oltre ad un seminterrato di 35 mq, ideale come cantina.

Dall'ingresso al piano terra nel vano scale, vi accoglierà una luminosa zona giorno con la cucina abitabile open space e adiacente soggiorno, un comodo bagno di servizio e una veranda che aggiunge charme allo spazio esterno, ideale per la prima colazione all'aperto nelle tiepide mattine primaverili.
Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali con accesso diretto alla terrazza, perfette per godere della vista panoramica, e un bagno completo di vasca, mentre la mansarda al secondo piano offre tanto spazio in più per ogni esigenza e un ulteriore bagno con doccia.

Esternamente, la proprietà vanta un giardino recintato di 100 mq di fronte alla casa, ideale per momenti di relax e intrattenimento e una zona scoperta sul retro che offre spazio anche per il parcheggio delle auto. Completa lo spazio esterno anche un secondo giardino di 370 mq posizionato davanti alla casa.

La struttura del fabbricato è antisismica, garantendo sicurezza e tranquillità mentre gli impianti e i bagni sono stati rifatti recentemente, assicurando comfort e funzionalità in tutta la casa.
Il tetto è stato isolato e ripassato nel 2022, garantendo un'efficienza energetica ottimale, inoltre un sistema di allarme volumetrico su tutti gli infissi assicura la sicurezza della proprietà.

Superfici:
- piano terra 78 mq
- piano primo 78 mq
- piano secondo (mansarda) 78 mq
- seminterrato 35 mq
- giardino fronte casa 100 mq
- giardino retro casa 27 mq
- orto mq 370

Note:
- struttura antisismica
- impianti elettrico del 2019 e idraulico del 2018
- bagni rifatti nel 2016 e nel 2022
- porta blindata
- infissi in alluminio con vetro camera
- tetto isolato e ripassato nel 2022
- allarme volumetrico su tutti gli infissi