Halle in Auktion Località Contrada Santa Cecilia 4, Ala

Affidati a Professionisti che operano in Trentino A.A. con accesso e conoscenza del Sistema del Libro Fondiario (Tavolare)
L’immobile presenta caratteristiche tali per avviare un “esperimento” di acquisto in via stragiudiziale (Saldo e Stralcio) previo accordo tra i creditori/e e gli attuali/e proprietari/o.
DESCRIZIONE IMMOBILE: ROV 25/22 L1 DES
ALA, Loc. CHIZZOLA: Capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20 m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie lorda è pari a circa 337 mq. La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di manutenzione. Sono presenti alcune irregolarità catastali/urbanistiche: costi per la regolarizzazione comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni sono state detratte dal valore di stima. La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36 norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG. Risulta annotato vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati. Categoria catastale: C/3.
ATTIVITA' svolte nel caso di acquisto In Asta Telematica su tutto il territorio nazionale. Il Tribunale di Rovereto attua la vendita in altra modalità: • Attivazione PEC (solo per asta telematica); • Consulenza per l’avviso di vendita e perizia redatta da Tecnico incaricato dal Tribunale; • Servizio CAAF per ISEE acquisto 1° casa. Zero imposte con determinati parametri di reddito e di età; • Visure Camerali + Visure Catastali + Visure Tavolari; • Assistenza Legale con Studio Legale associato; • Nuovi accatastamenti, regolarizzazioni edilizie post aggiudicazione, Certificazioni Energetiche etc.. NB: L'ORIENTAMENTO DELLA GIURISPRUDENZA è quello di ritenere che le domande giudiziali trascritte, (Fondi Patrimoniali, atti di donazione, Trust ) etc. ESULANO DAI POTERI DEL GIUDICE DELLE ESECUZIONI AD ESSERE CANCELLATE IN SEDE DI TRASFERIMENTO DEL BENE ESPROPRIATO - (riforma art. 586 c.p.c.) in quanto non strettamente inerenti alla soddisfazione economica dei Creditori. INOLTRE tali iscrizioni potrebbero rendere l'acquisto non finanziabile da una banca.