Landhaus via Generale Falugi 370, Chianni

Schönes toskanisches Bauernhaus aus Stein in den Pisaner Hügeln mit freiem Blick, eingebettet in ein eigenes Grundstück von etwa 2 Hektar mit Schwimmbad.
Beschreibung
Das typische Bauernhaus aus Stein mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² ist perfekt restauriert. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche/Esszimmer mit einem für toskanische Landhäuser typischen Kamin und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die erste Etage kann entweder intern oder über eine schöne Außentreppe aus Stein erreicht werden und ist in ein großes zentrales Wohnzimmer mit Kamin, drei Doppelschlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, und ein drittes Bad unterteilt. Angrenzend an das Haus befindet sich ein etwa 15 Quadratmeter großes Nebengebäude, in dem sich eine Küche, ein Holzofen und ein Badezimmer befinden. Im Hauptgebäude, das von außen zugänglich ist, befindet sich der Heizungsraum.
Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von einem ca. 2,3 Hektar großen Grundstück umgeben, auf dem ca. 40 Obstbäume und 60 Olivenbäume stehen. Der restliche Teil ist ein Garten mit duftenden und farbenfrohen Sträuchern und hohen Zypressen, die die Einfahrt säumen. Auf der Rückseite des Hauses, in leicht erhöhter Panoramalage, befindet sich der 14 x 6 große, mit Salz desinfizierte Swimmingpool, der von einer großen Liegewiese umgeben ist und darüber hinaus in den Garten übergeht. Eine mit Kies gepflasterte Ecke ist für den Parkplatz vorgesehen. Das automatische Tor und der Zaun garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus wurde auf den Trümmern einer alten Mühle aus dem Jahr 1700 errichtet, die 2008 komplett renoviert wurde. Die Renovierung wurde sorgfältig und detailliert durchgeführt, die Antiseismik-Kriterien wurden beachtet, das Dach ist für eine größere Energieeinsparung isoliert, es gibt Sonnenkollektoren für die Produktion von Warmwasser und die Möglichkeit, Photovoltaik-Paneele zu installieren, um das Bauernhaus in Bezug auf Energie völlig autonom zu machen. Das Videoüberwachungssystem ist mit 8 Kameras ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, eine automatische Schließung des Schwimmbads zu installieren. Im Inneren wurden die für die toskanische Landschaft typischen Details und Materialien reproduziert und hervorgehoben.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Bauernhaus, das entweder als Landhaus in den heißen Sommern oder das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die durch die Nähe zum Dorf gewährleistet sind.
Standort
Die toskanische Landschaft in der Provinz Pisa wird von den Flüssen Era und Arno durchzogen. Eine Reihe von kleinen Dörfern, die der breiten Öffentlichkeit kaum bekannt sind, die es aber wert sind, besucht und erlebt zu werden. Die Ruhe und der Frieden, die man hier atmet, erlauben es, sich zu entspannen und einen langsameren und erholsameren Lebensrhythmus zu erleben. Unberührte und atemberaubende Landschaften, in denen man in einer knappen Autostunde von den Bergen bis zum Meer fahren und bei einem guten Glas Wein einkehren kann, um lokale Köstlichkeiten zu genießen.