Penthouse vicolo del Leone 2, Centro, Montepulciano

Penthouse in ausgezeichnetem Zustand von über 120 qm im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes in einem prestigeträchtigen Teil des Stadtzentrums und liegt auf einer Ebene: Man betritt sie über die Treppe der Wohnanlage und gelangt in ein herrliches, sehr helles Doppelwohnzimmer, in dem die alten Holzbalken für Bewegung und einzigartige Räume sorgen. Es gibt einen funktionstüchtigen Kamin, der jedoch derzeit nicht genutzt wird. In der Mitte der Wohnung, wo sich rund um den Wohnbereich und die Flure eine kleine Wohnküche befindet, die von Glasfenstern umgeben ist, befindet sich ein erstes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich in unmittelbarer Nähe des ersten Bades. Ein paar Stufen hinunter führen zum herrlichen Schlafzimmer, das sehr geräumig ist und einen Panoramablick über die toskanische Landschaft bietet.
Zustand und Ausstattung
Die aus dem 15. Jahrhundert stammende Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in den 1990er Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie verfügt über Decken mit originalen Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, antike Terrakotta-Böden, Travertin-Details, originale Holztüren und Einrichtungsgegenstände in ausgezeichnetem Zustand. Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird durch das städtische Methannetz gespeist, für das Wassersystem gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Treppenhaus der Wohnanlage, einen gemeinsamen Saunaraum, einen privaten Keller und einen gemeinsamen Technikraum. Die Kosten für die Wohnung betragen ca. 640 € pro Jahr.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der auch für den Urlaub genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer zentralen Straße und nur wenige Meter vom Hauptplatz im historischen Zentrum von Montepulciano entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.