Einfamilienvilla via belvedere, Castelnuovo di Farfa

In der Gemeinde Castelnuovo di Farfa, in sonniger Panoramalage und nur 10 Minuten von der berühmten Benediktinerabtei entfernt, große Einzelvilla in gutem Zustand.
Die auf mehreren Ebenen erbaute Villa ist in gutem Zustand und verfügt über: Veranda, Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche, Küche, großes Wohnzimmer und Panoramaterrasse im Erdgeschoss; Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Badewanne im Zwischengeschoss; Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Flur im 1. Stock; 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, Bad, Flur und Abstellraum im 2. Dachgeschoss, aber perfekt bewohnbar und als Eigenheim eingetragen.
Das Anwesen wird durch ein Untergeschoss vervollständigt, bestehend aus: einer unabhängigen Wohnung mit Eingang, Küche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Badewanne; von einer Taverne mit Kochnische, Abstellraum, Flur und Bad; und eine zugängliche Garage mit Sektionaltor.
Die Villa verfügt außerdem über ein privates Grundstück von ca. 1.000 m2, das vollständig eingezäunt ist und sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger zugänglich ist.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück weitere 180 m2 Wohnfläche zu errichten, und es gibt bereits ordnungsgemäß genehmigte Ausgrabungen für den Bau eines Schwimmbades.
Das in den Achtzigerjahren in Stahlbetonkonstruktion erbaute Haus verfügt über einfach befeuerte Böden, doppelt verglaste Holzfensterrahmen mit teilweise elektrischen Rollläden, Holztüren und eine Eingangstür.
Alle Anlagen sind mit Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen vorhanden. Das mit Methangas betriebene Heizsystem mit funktionierendem Heizkessel verfügt über Lüftungsschlitze in allen Räumen sowie Warm-/Kaltklimaanlagen.
Das gesamte Anwesen bietet ein sehr panoramisches Panorama mit eindrucksvollen Ausblicken auf die Sabiner Hügel und die Abtei von Farfa, ist aber vor allem sehr hell, da es sich in einer äußerst sonnigen Lage mit Südausrichtung befindet.
Seine Lage ist ausgezeichnet, leicht über eine vollständig asphaltierte Straße zu erreichen und nur wenige Dutzend Meter vom Zentrum der Stadt Castelnuovo di Farfa und damit von Dienstleistungen und Geschäften entfernt.