Einfamilienvilla via di Sanguineto 3, Montepulciano

Elegante Villa mit Swimmingpool zum Verkauf im Herzen von Montepulciano, berühmt für die Herstellung des gleichnamigen Weins. Die Villa stammt aus dem Jahr 1898 und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 326 m2, mit 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.

Ursprünglich für die Unterbringung von zwei Wohneinheiten konzipiert, erscheint die Villa heute als Einzelhaus und erfordert lediglich einen Innenausbau. Im Erdgeschoss führt der Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus 2 großen Wohnzimmern mit 4 Meter hohen Decken, bereichert durch Kreuzgewölbe und beleuchtet durch französische Fenster mit Blick auf den Garten. Im Erdgeschoss finden wir außerdem eine geräumige Küche mit Kreuzgewölbedecke, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine elegante Treppe aus Travertin führt in den ersten Stock, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, eine Küche und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad finden. Wenn die ursprüngliche Aufteilung der Villa erhalten bleibt, ist es möglich, das Erdgeschoss dem gesamten Wohnbereich zuzuordnen und im Obergeschoss 4 Schlafzimmer mit ebenso vielen Badezimmern zu schaffen.

Das umliegende Grundstück erstreckt sich über etwa 2 Hektar mit Zypressen, die die Aussicht umrahmen, einer majestätischen Eiche, Linden, Steineichen, einigen Obstbäumen, Olivenbäumen und Wegen, die von Rosmarin, Heidekraut, Myrte und Lavendel gesäumt sind und zum 5 x 10 Meter großen Swimmingpool führen , aus sandfarbenem Rand und umgeben von Travertinverkleidung. Die Villa ist mit einem privaten Aquädukt sowie einem 92 Meter tiefen artesischen Brunnen und einem 500 Kubikmeter großen Wasserspeichertank ausgestattet. Zum Anwesen gehört auch eine Garage von ca. 51 m2.

Ein zeitloser Ort, ideal für einen Zweitwohnsitz im Herzen der Toskana, umgeben von viel Grün, aber strategisch günstig gelegen, nicht weit von den Zentren des Val d'Orcia wie Pienza, San Quirico und Montalcino entfernt. Mit seiner strategischen Lage zwischen Rom und Florenz bietet dieses Bauernhaus eine seltene Gelegenheit, die Wunder der Region in vollen Zügen zu genießen.

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