Einfamilienvilla via Fattoria dei Bagnani, Figline e Incisa Valdarno

Eine elegante Villa, die als Relais genutzt wird, mit einem ausgezeichneten Beherbergungsbetrieb, privatem Park und Panoramaschwimmbad im Herzen der toskanischen Landschaft, in Figline und Incisa Valdarno.
Beschreibung
Das Relais, mit einer Gesamtfläche von ca. 716 m², verfügt über einen doppelten Eingang, Fußgängerzone und Einfahrt. Eine wunderschöne Allee mit Bäumen führt zu der kürzlich renovierten Villa, die Anfang 1900 erbaut wurde und als die schönste in Valdarno gilt. Ein Teil der Villa, etwa 500 Quadratmeter, wird als Wohnraum genutzt und beherbergt neben dem Nebengebäude 9 Schlafzimmer und 11 Bäder. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und wird durch die prestigeträchtige Marmortreppe verschönert, die die Etagen miteinander verbindet. Im ersten Stock befinden sich nicht weniger als 9 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss dieses Teils der Villa beherbergt die große Industrieküche, die Waschküche und zahlreiche Gemeinschaftsräume, die als Frühstücksräume und Wohnzimmer genutzt werden, sowie die Möglichkeit, ein ausgezeichnetes Restaurant einzurichten. Der vordere Teil der Villa, ca. 200 qm, ist heute die Privatwohnung der Eigentümer, völlig unabhängig vom Beherbergungsbetrieb, aber leicht anschließbar. Dieser Teil beherbergt weitere 7 Schlafzimmer und 6 Bäder, sowie eine Küche und elegante Salons.
Nicht weit von der Villa entfernt und nur einen Steinwurf vom Schwimmbad entfernt befindet sich das herrliche, unabhängige Nebengebäude mit einer komfortablen Veranda im Freien, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Bad. Das Anwesen wird durch eine große Garage von 86 Quadratmetern vervollständigt.
Außenbereiche
Die Villa befindet sich in einem eigenen großen, eingezäunten Park von ca. 5000 m², der perfekt gepflegt und mit hohen Bäumen und einem herrlichen Swimmingpool mit beheiztem Salzwasser, absoluter Privatsphäre und einem Panoramablick ausgestattet ist. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Außenbereiche wie Vordächer und Pavillons mit Tischen und Stühlen, die zum Entspannen und Verbringen angenehmer geselliger Momente einladen. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es einen eingezäunten Bereich für Pferde sowie eine Überdachung, die als Gästeparkplatz genutzt wird, und weitere Außenflächen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde vor kurzem von den jetzigen Eigentümern renoviert. Der Stil ist ein herrschaftlicher toskanischer Stil, der in einigen Räumen mit moderneren Elementen kombiniert wurde.
Mögliche Nutzungen
Perfektes Anwesen, um die von den jetzigen Eigentümern seit vielen Jahren hervorragend begonnene Empfangstätigkeit fortzusetzen und auszubauen. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit.
Standort
Strategische Lage, ca. 30 Minuten vom historischen Stadtzentrum von Florenz und wenige Kilometer von der prestigeträchtigen The Mall entfernt, dem exklusivsten Luxus-Outlet der Toskana. Auf halbem Weg zwischen den bekannten Badeorten des Chianti und den berühmten Stränden der Versilia.