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Beschreibung
Ufficio in vendita a reddito con resa annua del 6% circa affittato a una banca in Via Solferino, a due passi dalla stazione e dal centro storico di Brescia

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Banca
-Canone annuo: 18000 EURO annui
-Rendimento annuo: 6% circa
-Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti
-Posizione: L’immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia
-Visibilità: La doppia vetrina fronte strada e la posizione strategica nel centro di Brescia garantiscono un’ottima visibilità al negozio
-Altezza interna: 4 metri circa
-Impianti: L’impianto di riscaldamento e raffrescamento sono semiautonomi
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale, si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico
-Ristrutturazione: L’immobile è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni
-Spese condominiali: 2000 EURO annui, oltre i consumi dell’impianto di condizionamento

UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell’omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d’Italia. La città è attraversata dall’Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest’ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all’interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
60879225 - 15.04.2024
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Büro | Durchschnittliche immobilienklasse
Fläche
165 m² - Details ansehen
Zimmer
3 zimmer, 1 badezimmer
Inneneinrichtung
Getrennt durch Mauern
Etage
Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke, nur Bürogebäude
Parkplätze (Auto)
99 in lager/garage, 99 parkplatz(e)
andere Merkmale
Straßenseite
Notausgang
Küche
Möbliert
Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
Darstellung Norden
Kosten
Preis
€ 350.000
Eigentumswohnungskosten
€ 167/Monat
Energieeffizienz
Baujahr
1930
Zustand
Gut
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizung, methan betrieben
Klimatisierung
Eigenständig, kalt
Leistungsindex erneuerbare Energien
2.58kWh/m² Jahr
Energieeffizienz des Gebäudes
winterlich sommerlich
Energieeffizienzklasse
E45.6 kWh/m² Jahr
Grundriss
PLANIMETRIA
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