Konditorei zur Verkauf

Immobiliare Balduina propone la vendita di una cessione di attività in via Lattanzio.
La soluzione adibita a pasticceria e gelateria si compone di una sala interna e annesso laboratorio, il tutto ha una superficie complessiva di 56mq. Ottimo anche l'affaccio su strada poichè il locale dispone di due vetrine.
Questa attività consolidata, con una presenza pluritrentennale dal 1989, rappresenta un punto di riferimento per la comunità locale e non solo.
Possibilità di estendere la superficie affittando anche il locale commerciale adiacente alla pasticceria e totalmente gemello, anch'esso di 56 mq e provvisto di doppia vetrina.
Quest'ultimo totalmente ristrutturato dispone anche di certificazione degli impianti.

- CARATTERISTICHE PRINCIPALI -

L'attività è completamente attrezzata con macchinari di alta qualità per la produzione di dolci, gelati e altre prelibatezze. Tra i macchinari inclusi vi sono forno termoventilato, armadi frigo e congelatore, mantecatore per gelato, macchina da gas professionale e altro ancora.
Situata in Via Lattanzio, di fronte alla scuola comunale "LATTANZIO" e adiacente a negozi, bar e uffici, l'attività gode di un grande flusso di passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa e offre ottimi fatturati annui, con referenze facilmente verificabili nella zona
Il locale dispone di un contratto di locazione 6+6 rinnovato nel 2021, con un costo di affitto annuo di € 16.800,00 completo di stigliatura e licenza. Le spese condominiali mensili ammontano a circa Euro 42,00.
L'attività è pronta all'uso e richiede solo alcuni lavori di ripulitura e manutenzione ordinaria per iniziare a operare.

Possibilità di estendere la superficie affittando anche il locale commerciale adiacente alla pasticceria e totalmente gemello al medesimo canone annuo di 16.800,00.

Ecco i motivi per cui acquistare l'attività:
- Zona servita
- Attività consolidata pluridecennale
- Canna fumaria
- Laboratorio interno
- Possibilità di ampliare la superficie interna

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *
*** Per ulteriori informazioni contattare IMMOBILIARE BALDUINA con sede in Roma, Via Athos Ammannato, 7 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale.