DESCRIZIONE: RIF 852-T:  San Cesareo ( provincia di Roma ) 00030, nel cuore della zona industriale, proponiamo in vendita un nuovo complesso industriale in fase di realizzazione, porzione di capannone industriale / artigianale internamente suddiviso in 730 mq di zona / area produttiva, 210 mq di magazzino, servizi completi di antibagno; due porticati esterni ciascuno di 75 mq; spazio esterno di circa 1.000 mq per carico e scarico merci, area di parcheggio per autovetture, area verde il tutto con doppio ingresso carrabile su Via delle Scienze; 

Immobile in vendita ad euro 1.300.000,00

PARAMETRI URBANISTICI:
Indice fabbricabilità territoriale (I.T.) 2,52 mc/mq
Indice fabbricabilità fondiaria (I.F.) 3,40 mc/mq
Rapporto di copertura (K) 50%
Altezza massima (H) ml 10,00
Distanza minimo dai confini non inferiore a ml 5,00; è ammessa, previo accordo tra i confinanti, la costruzione in aderenza degli edifici sulla linea di delimitazione del lotto.
Distacco minimo tra fabbricati all'interno dello stesso lotto ml. 10,00
Distanza dalla Strada Via Maremmana ml. 10,00
Cubatura ammessa per uffici ed abitazioni 20% del totale
Aree per spazi pubblici, verde pubblico, parcheggi 10% della superficie coperta
Aree per viabilità carrabile e pedonale 10% della superficie coperta

CONSORZIO INDUSTRIALE SAN CESAREO RM 00030: La zona Industriale di San Cesareo ( in provincia di Roma ) 00030 nasce alla fine degli anni ottanta, sfruttando un ampia area che popola con uffici e strutture per la logistica integrata, dove sono insediate più di 150 società. Oggi l’area si è estesa ed è in continuo sviluppo, con la possibilità di acquistare capannoni già edificati e/o terreni edificabili in grado di soddisfare le varie esigenze di ogni azienda che vuole insediarsi
in questa zona che risulta strategica in quanto posizionata all’uscita del casello A1 Roma-Napoli. Oltre alla raggiungibilità immediata, un’altra importante caratteristica della zona industriale della zona è la qualità costruttiva di queste strutture. Questi immobili hanno un’altezza che va dai 5 ai 7 m, a richiesta anche 8 m. Sono disponibili varie metrature, tra intere strutture e/o porzioni, più precisamente dai 500 mq ai 2000 mq circa, tutti con possibilità di essere personalizzati anche da funzionali uffici e servizi con annesse aree esterne di proprietà e zona verdi comuni del consorzio industriale ed artigianale;

BESCHREIBUNG: REF 852-T: San Cesareo (Provinz Rom) 00030, im Herzen des Industriegebiets bieten wir zum Verkauf einen neuen, im Bau befindlichen Industriekomplex an, einen Teil eines Industrie-/Handwerkslagers, der intern in 730 m2 Produktionsfläche unterteilt ist Fläche/Fläche, 210 m2 Lager, komplette Sanitäranlagen; zwei Außenveranden von jeweils 75 m2; Außenfläche von ca. 1.000 m2 zum Be- und Entladen von Waren, Parkplatz für Autos, Grünfläche, alle mit doppelter Einfahrt in der Via delle Scienze;

Immobilie zum Verkauf für 1.300.000,00 €

STADTPLANUNGSPARAMETER:
Territorialer Herstellbarkeitsindex (IT) 2,52 m3/m2
Grundstücksbebaubarkeitsindex (F.I.) 3,40 m3/m2
Abdeckungsgrad (K) 50 %
Maximale Höhe (H) 10,00 ml
Mindestabstand von den Grenzen nicht weniger als 5,00 m; Die angrenzende Bebauung der Grundstücksgrenze ist nach Absprache mit den Nachbarn zulässig.
Mindestabstand zwischen Gebäuden innerhalb desselben Grundstücks ml. 10.00
Entfernung von der Straße Via Maremmana ml. 10.00
Zulässiges Volumen für Büros und Wohnungen: 20 % des Gesamtvolumens
Flächen für öffentliche Plätze, öffentliches Grün, Parkplätze 10 % der überdachten Fläche
Flächen für Fahrzeug- und Fußgängerverkehr 10 % der überdachten Fläche

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BESCHREIBUNG: REF 852-T: San Cesareo (Provinz Rom) 00030, im Herzen des Industriegebiets bieten wir zum Verkauf einen neuen, im Bau befindlichen Industriekomplex an, einen Teil eines

BESCHREIBUNG: REF 852-T: San Cesareo (Provinz Rom) 00030, im Herzen des Industriegebiets bieten wir ...