Einfamilienvilla via Leo Spitzer 2, Centro, Forte dei Marmi

POSIZIONE :Villa Agata, con il suo incantevole stile fortemarmino, si inserisce con eleganza nella rinomata località di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dalla costa marina. Questa residenza si fonde armoniosamente con l'atmosfera prestigiosa del centro di Forte dei Marmi, offrendo un'esperienza residenziale senza paragoni in un luogo così suggestivo. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente, attraverso piacevoli passeggiate in bicicletta, le rinomate spiagge e le esclusive boutique di alta moda del centro storico, oltre ai raffinati ristoranti, creando un perfetto equilibrio tra lusso e comodità. Inoltre, la vicinanza di Forte dei Marmi a importanti città storiche come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, e alle affascinanti Cinque Terre sulla costa ligure, rende Villa Agata un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie culturali e naturali della regione circostante. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO: L'abitazione si presenta facilmente accessibile tramite un ingresso carrabile e offre un ampio spazio per parcheggiare fino a quattro autovetture, insieme a un accogliente accesso pedonale. Un elegante vialetto conduce al suggestivo giardino di oltre 1.800 metri, che circonda la villa, garantendo un accesso piacevole e raffinato agli interni della dimora. Immersa in un parco arricchito da alberi di medio-basso fusto e piante tipiche della macchia mediterranea, Villa Agata diventa un'oasi incantevole di serenità e bellezza naturale.
Lo spazio esterno pavimentato, arricchito da un ampio portico e da una pompeiana allestita come un confortevole salotto con tende su misura e arredi eleganti, offre l'opportunità di organizzare pranzi e cene all'aperto con vista sul rigoglioso giardino. Inoltre, la proprietà dispone di una comoda lavanderia esterna per garantire la praticità. DISPOSIZIONE INTERNA
Piano terra: L'ingresso conduce a spazi accoglienti, tra cui un luminoso soggiorno open space con area living e zona pranzo, una cucina semi-abitabile con ingresso indipendente, una camera doppia, un ripostiglio e un bagno. Primo piano: Un ampio open-space polifunzionale attualmente adibito a stanza studio ci introduce in un ambiente tranquillo e riservato per lavorare o studiare ponendosi, allo stesso tempo, come zona di filtro per accedere alla camera padronale, un vero rifugio di lusso, con una stanza armadio e un bagno privato dotato di vasca. Troviamo, inoltre, altre due camere matrimoniali, ognuna con il proprio balcone, uno spazio privato all'aperto con una vista incantevole. Queste camere condivido-no un ulteriore bagno, che completa la zona notte del primo piano superiore. FINITURE :Costruita nel 2003 con molta cura e ponendo il focus ai dettagli, Villa Agata si distingue per il suo design contemporaneo e razionale, che mantiene intatta la sua eleganza nel tempo. Le facciate intonacate, insieme al tetto a capanna e le persiane di un colore tenue aggiungono un tocco di carattere all'architettura della villa.