Vierzimmerwohnung via San Nicola, Centro, Atina

Duplex panoramicissimo nel cuore di Atina con 3 camere da letto, due servizi e spazi esterni privati.

Il Duplex si sviluppa al piano terra e al primo piano di un residence incastonato nel verde della collina prospiciente il centro storico. La proprietà gode di una vista invidiabile sullo skyline del borgho e sui monti che incorniciano la Valle di Comino.

Data la conformazione del terreno la proprietà gode di spazi esterni sia al primo che al secondo piano, collegati fra loro, con terrazzamenti che offrono diverse visuali del paesaggio. Un’area barbecue, un pergolato per consumare pasti dehors mentre si gode della vista e comode aree pavimentate prendisole.

La proprietà si accede da un comodo camminamento pavimentato che circonda il residence al piano terra, da questo 3 scalini e un cancelletto in legno delimitano la proprietà e fanno accedere al giardino terrazzato e all'entrata principale.

L’accesso principale accede ad un piccolo disimpegno che si apre su un’open space che serve da salotto e sala da pranzo. Da questo ambiente luminoso e panoramico, fornito di due uscite sull’esterno di pertinenza, si accede alla cucina abitabile, in muratura, eseguita su misura per la casa. Sempre a questo livello è presente un piccolo disimpegno e un servizio completo di 4 elementi e doccia.

La scala interna curva è illuminata da mattoni di vetro cemento, elemento architettonico molto particolare, tipico degli anni 80 ma ancora pieno di fascino. La scala sfocia e porta luce al corridoio sul quale si affacciano le 3 camere da letto doppie e il servizio.

Lungo il corridoio è presente una capiente e comoda armadiatura a muro. A questo piano il bagno, piastrellato come il primo sui leggeri toni del blu, composto da 4 elementi, ha la vasca da bagno.

Tutte le camere sono doppie, e godono di ampie finestrature a angolo. L’ultima stanza ha accesso al giardino terrazzato di questo piano. Tutte le finestre sono in doppio vetro e legno.

L’appartamento è pavimentato interamente in cotto ma i toni chiari dei muri e dell’armadiatura al piano superiore creano un ambiente quasi etereo.

Nell’area living è presente una stufa a pellet che fornisce un'ulteriore fonte di calore oltre all’impianto a metano che serve la proprietà.

La proprietà è accessibile tramite una strada carrabile, in pendenza e la proprietà gode di un box auto/deposito di pertinenza e possibilità di parcheggiare nelle aree comuni per brevi soste.

Una proprietà perfetta se si vuole essere al centro storico e contemporaneamente godere della privacy e della vista. La conformazione dei terrazzamenti esterni e l’ampiezza delle stanze fa si che lo spazio a disposizione risulta amplificato e ogni residente può godersi la propria privacy e accedere i vari piani sia dall’esterno che dall’interno.

Da vedere immediatamente!