Landhaus strada per Chianciano snc, Montepulciano

[Ref. DV-2249] Charmantes, komplett zu renovierendes Bauernhaus mit einer Fläche von 250 m2 Gewerbefläche sowie einem 80 m2 großen Schuppen und weiteren 80 m2 landwirtschaftlichen Nebengebäuden in einem einzigen Körper. Das Anwesen wird durch ca. 18.000 m2 Grundstück vervollständigt, davon ca. 10.000 m2 flach, ideal für den Bau eines wunderschönen Swimmingpools. Das derzeit als ländlich eingestufte Anwesen bedarf einer vollständigen Sanierung, die das Dach, die Dachböden, die gesamte Anlage und die Einrichtung umfassen sollte, da sich das Bauernhaus derzeit in einem Ruinenzustand befindet. Die wesentlichen Elemente für den Wert dieser Immobilie sind hauptsächlich drei: der atemberaubende Panoramablick auf das darunter liegende Tal, die Lage nur fünf Autominuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen im angrenzenden Dorf auch die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit, die der Standort dieser Immobilie bietet. Ein weiteres charakteristisches Element ist schließlich das Vorhandensein von 18.000 m2 Land mit 100 Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg mit etwa 50 Pflanzen, der derzeit unbewirtschaftet ist. Daher ist es möglich, Wein und Öl für den Eigenbedarf zu produzieren. Das angrenzende Grundstück ermöglicht auch den Bau eines sehr eindrucksvollen Panorama-Schwimmbades. Dieses Anwesen bietet Ruhe und Frieden, ohne auf die Nähe zu allen gängigen Dienstleistungen wie Restaurants, Supermärkten und medizinischen Zentren zu verzichten. Das Grundstück ist außerdem bereits an das Aquädukt, das Stromnetz und die Zufahrtsstraße angeschlossen. Durch die Vorlage eines Sanierungsplans könnte die Schaffung eines kleinen Dorfes oder die anteilsmäßige Zusammenlegung aller Flächen im Hauptbauernhof ins Auge gefasst werden. Auf jeden Fall eignet sich dieses Anwesen nach seiner Restaurierung hervorragend sowohl für die Rentabilität im Rahmen der temporären Touristenvermietung, die in Montepulciano ständig wächst, als auch als Wohn- oder Zufluchtsort in einem der faszinierendsten Panoramen von Montepulciano die Toskana.--5183358baac4cdf0c79938c758c4084a!