Einfamilienhaus via Fratelli Rosselli 16, Centro, Marino

Questa proprietà offre un'opportunità versatile: potrebbe diventare la tua elegante dimora o essere trasformata in un promettente bed and breakfast in vista del prossimo Giubileo 2025.

Se desideri abitare in una casa elegante e storica, questa è l'opportunità che stavate cercando: un affascinante palazzetto d'epoca, indipendente su due piani, di 79 mq, completamente ristrutturato.

Questa casa è ideale per un single intraprendente o una giovane coppia dinamica che ricerca un ambiente accogliente e stimolante, vicino a tutti i servizi e le attrazioni della zona. Ma non è tutto: con le sue caratteristiche e dimensioni, è anche perfetta per essere trasformata in un accogliente bed and breakfast, pronto ad accogliere i visitatori del Giubileo 2025 e oltre.

Scopri cosa ti offre questa proprietà da sogno:

Al Piano Mezzanino:
• Un accogliente soggiorno con angolo TV, perfetto per rilassarsi e godersi i momenti di svago.
• Una cucina abitabile, spaziosa e completamente attrezzata, dove preparare piatti deliziosi e condividere momenti conviviali.
• Un bagno finestrato, pratico e funzionale, per coccolarti e rilassarti.

Al Piano Primo:
• Una luminosa camera matrimoniale, un'oasi di tranquillità e privacy.
• Un versatile ambiente open space, adatto come stanza per bambini o studio creativo.
• Un secondo bagno finestrato con doccia moderna, per coccolarti dopo una giornata intensa.
• Un ripostiglio trasformato in zona lavanderia, per tenere tutto in ordine.
• Un comodo sottotetto accessibile tramite scala retrattile, per riporre attrezzature e cambi di stagione.
• Un pratico soppalco per riporre attrezzi senza ingombrare la casa.

Stato manutentivo: L’immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente riprogettato e ristrutturato nel 2011. Sono stati effettuati i seguenti interventi: - Rinforzo dei solai e delle murature - Realizzazione di nuova pavimentazione e rivestimenti - Sostituzione integrale degli impianti, ora certificati e a norma - Installazione di infissi in alluminio a taglio termico basso emissivo e persiane con lamelle fisse in alluminio.

Servizi e posizione: L’immobile è ben collegato a Roma e ai Castelli Romani tramite la linea ferroviaria FL4, che parte dalla stazione di Roma Termini e arriva a Velletri, passando per Marino, Albano, Castel Gandolfo e Frascati. La stazione di Marino si trova a pochi passi dal centro storico. Inoltre, ci sono diverse linee di autobus che collegano Marino con Roma.

5 MOTIVI PER CUI DOVRESTI VISITARLA SUBITO:
• Ottimo rapporto qualità-prezzo.
• Vicinanza a tutti i servizi rende la vita più facile e piacevole.
• Termoautonoma per gestire il comfort a tuo piacimento.
• Ottimo stato interno, pronta per essere vissuta.
• Nessun condominio, nessuna spesa extra.

Che tu stia cercando la dimora dei tuoi sogni o desideri trasformare i tuoi sogni imprenditoriali in realtà, contattaci immediatamente per prenotare la tua visita! Affrettati!