Wohnung via San Pietro 70/72, Centro, Solaro

SOLARO: all’interno di un tranquillo complesso residenziale, immerso nel verde e dotato di ampie aree dove i bambini possono giocare in totale sicurezza, contiguo al parco delle Groane e adiacente al Parco Vita, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita appartamento di 195mq con generosi spazi abitativi, disposto su 2 livelli oltre mansarda, molto luminoso e arieggiato grazie alla doppia esposizione sud-nord, doppio terrazzo e box. L’appartamento in classe energetica D si caratterizza per un’alta efficienza energetica.
1°piano, 75mq: da un’area esterna di proprietà di 10mq con tenda da sole, si accede all’ingresso dell’immobile, ampio soggiorno di 40mq con camino, uscita sul secondo terrazzo, cucina abitabile (rifatta nel 2008), disimpegno con ripostiglio/lavanderia sottoscala ed un elegante bagno (rifatto nel 2012) finestrato con doccia.
2°piano, 75mq: tramite una scala in muratura si accede al secondo piano dove si trova la zona notte composta da uno spazioso disimpegno dal quale si accede a 3 ampie camere e ad un bagno finestrato con vasca.
3°piano (mansarda abitabile) 45mq: una comoda scala a chiocciola collega il disimpegno del 2° piano con il locale open space rifinito in parquet, finestre Velux con oscuranti e zanzariere nuove, sono inoltre presenti, ai due lati, ampi sottotetti/ripostigli.
Tutti gli infissi della casa sono nuovi (2022), pvc doppio vetro, bicolore, antisfondamento classe 3 ad alta prestazione energetica ed acustica, zanzariere su tutti gli infissi .
Porta blindata, impianto di allarme, videocitofono.
Riscaldamento autonomo.
L’appartamento è provvisto di impianto fotovoltaico di 2,5 KWp per la produzione elettrica familiare, con un’entrata economica attiva per i prossimi 6 anni (fino a Marzo 2030), pari a 1.300 € annui.
Completa la proprietà un grande box di 24mq posto al piano seminterrato con basculante motorizzata e impianto di allarme, dove inoltre è presente una “stazione di ricarica”, dispositivo per la ricarica domestica di auto elettrica.