Zweizimmerwohnung via Zaccaria Terrazzani 11, Chiappa, San Bartolomeo al Mare

DOVE: a Chiappa, nel Golfo Dianese, a circa cinque chilometri da San Bartolomeo al mare e dal mare. Al primo piano di un complesso residenziale ristrutturato nel 2005. Una struttura in parte ricavata da un vecchio rustico in pietra.
COSA: un bilocale con cucina semi abitabile, nel senso che non ci sono porte a dividerla ma è un locale a sé stante. Quindi ingresso direttamente nella sala, dalla sala poi si accede al grande terrazzo in parte coperto. Sulla destra dell'ingresso si scendono due scalini e c'è la cucina, poi la camera da letto (con cabina armadio) e il bagno (con finestra). Al piano terra un posto auto privato. Volendo a parte si vende il box a 20 mila euro.
STATO DI CONSERVAZIONE: si tratta di un alloggio fuori serie, nel senso che non ha le finiture degli altri appartamenti, avendo i proprietari concordato un capitolato diverso con scelte di valore superiore, dai pavimenti, ai serramenti. Termosifoni tubolari colorati, tappezzerie. Il tutto conservato in maniera perfetta. La cucina completa di elettrodomestici è venduta arredata. Alcuni dettagli sulle finiture: cancelli di sicurezza Greta Dierre, porta finestra scorrevole si muro, vetri termici, cucina Modulnova con il top in corian, box doccia cristallo e acciaio con piatto doccia in pietra, muro in pietra in cucina, ingresso. Copertura del soffitto a vista del soggiorno in canniccio.
LATI NEGATIVI: il prezzo è importante, ma stiamo parlando di un appartamento fuori serie.
LATI POSITIVI: se nei tuoi pensieri c'era un appartamento con qualcosa del rustico pur con tutte le comodità, che avesse la vista verso il mare e le colline, con un grande terrazzo pieno di sole, allora fermati perché l'hai trovato.

COSTI DI ACQUISTO E DI MANUTENZIONE
Imposta di registro acquisto I casa: 1.500 euro (circa)
Imposta di registro acquisto II casa: 7.000 euro (circa)
Parcella notaio: circa 1500 euro più IVA
Costo agenzia: 3% del prezzo finale non c'è l'IVA
IMU: 1.088 euro
Spese condominiali: 600 euro annuali (circa)