Vierzimmerwohnung frazione Le Pont, La Salle

La Salle – Le Pont: panoramico, soleggiato, elegante trilocale con giardino dalla vista incomparabile del Monte Bianco e della Grivola, box, posto auto.
L’alloggio, in perfette condizioni, si trova in capo ad una villa composta di 7 unità immobiliari, ognuna dotata di ingresso indipendente, impreziosite da un giardino creato da un architetto del paesaggio, che regala in ogni stagione colori e sfumature incantevoli.
Alla zona giorno si accede attraverso il godibile e panoramico giardino privato di 180 mq che circonda due lati dell’appartamento; il soggiorno è suddiviso in salotto con stufa a pellet, angolo pranzo ed attrezzato cucinotto parzialmente nascosto da una delle boiserie che caratterizzano tutto il living.
Il disimpegno dà accesso a due camere doppie, una matrimoniale ed una attualmente adibita a studio; due i bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e lavasciugatrice, uno con doccia.
Accurate le rifiniture; parquet in rovere spazzolato, bagni in pietra di Cogne fiammata. Infissi esterni in doppio vetro legno a triplice battuta antisfondamento e porte interne a due pannelli impiallacciati in rovere.
La proprietà comprende un box di 20 mq ed un parcheggio esterno di proprietà, posto all’interno del giardino condominiale che è dotato di apertura automatica.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi, con caldaia a gpl Ferroli.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 85; 10 mq (50% di box 20 mq); 8.5 mq (10% di giardino mq 85, pari a metratura alloggio); 1.9 mq (2% di mq 95 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 3.9 mq (30% 13 mq posto auto scoperto) per un totale di mq 109.30 commerciali
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