Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 375 m², Centro, Morlupo

Esclusiva Villa di pregio in zona residenziale a Morlupo.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino a pellet e dei soffitti movimentati da un gioco di faretti ed altezze, che ci fanno percepire la cura impiegata nella costruzione: i lavori di edificazione sono stati seguiti ed eseguiti proprio dall'attuale proprietà. La stanza è ben illuminata, le portefinestre presenti ci conducono ad una terrazza e ad un portico con terrazza. Questo è sfruttabile in tutta la bella stagione e può ospitare un bel tavolo ove passare le serate estive. Uno spazioso corridoio con la luce dei suoi faretti ci porta nella zona notte, ove ci sono una camera singola, una doppia, un bagno con doccia e vasca idromassaggio Teuco ed una camera matrimoniale. Le dimensioni di quest'ultima permettono la realizzazione della cabina armadio en suite; è dotata di bagno con doccia, ripostiglio, climatizzatore e terrazza. Invidiabile è il panorama.
Al piano seminterrato troviamo una cucina all'americana in muratura, un bagno con doccia ed un salone triplo con climatizzatori camino a legna. Ci sono poi la lavanderia, l'intercapedine ed il garage doppio ove sono collocate le batterie dell’impianto fotovoltaico e la colonnina di ricarica per auto elettriche.
All'esterno troviamo una grande scala in ferro che porta all'appartamento al piano primo così composto: cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno con doccia e vasca, due terrazze; sono presenti stufa a pellet e climatizzatore. Volendo si può unificare l'unità alla casa ripristinando il collegamento interrotto lungo la scala interna.
Veniamo ora al bellissimo giardino prevalentemente in piano: ci sono molte piante di olivo, un cedro, un albicocco, palme, piante ornamentali e cipressi, una fontana, un barbecue ed un forno a legna; si estende per circa 2500mq.
L'ingresso da strada con un muretto molto curato, un cancello carrabile ed uno pedonale ottimamente rifiniti ci indicano anch'essi il pregio dell'immobile.
La villa è stata rifinita in più periodi tra gli anni ’80 e ’90. Tutti gli infissi, in legno con doppi vetri, sono dotati di persiane in ferro blindate o grate, che aumentano il livello di sicurezza insieme all'impianto di allarme.
Il riscaldamento, oltre alle stufe a pellet, presenta anche l'impianto ad aria con bocchette -anche per raffreddamento- e fancoil.
Grazie al Superbonus 110%, sono stati installati i pannelli fotovoltaici (di potenza complessiva 10kW) che rendono indipendente l’abitazione per l’energia elettrica; questo conferisce un valore aggiunto alla casa, tutti i benefici economici e migliora l'efficienza energetica.
La costruzione della villa è in tufo, coibentata con intercapedine con lana di vetro e foratine; il rivestimento esterno è stato realizzato con il Klinker e ciò elimina qualsiasi manutenzione, rifacimento intonaci e ritinteggiatura.

Contattaci per visionare questa villa di pregio in zona tranquilla con giardino meraviglioso!