Einfamilienvilla via Pisanello, Centro, Ameglia

VILLA CORBEZZOLO-Elegante Villa mit Meerblick zum Verkauf in Ligurien, an den Hängen des Monte Marcello, mit großen Außenbereichen, Ruhe und Panoramablick auf den Fluss Magra, das Meer und die Apuanischen Alpen.
Der Zugang zur Villa ist über eine kurze Straße bergauf gewährleistet, die entlang eines Teils des etwa 8.300 m² großen Grundstücks verläuft, das sich durch große flache Flächen mit für die mediterrane Macchia typischen Pflanzen auszeichnet.
Sobald Sie das Anwesen erreicht haben, werden Sie von der offenen und panoramischen Aussicht fasziniert sein, die von der Mündung des Flusses Magra bis zu einem Großteil der toskanischen Küste und den imposanten Apuanischen Alpen reicht, die eine majestätische Kulisse bilden.
Die zum Verkauf stehende Villa in Ligurien erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 und besteht aus verschiedenen Immobilieneinheiten, eine im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock; Letztere sind intern sowie durch einige Nebenräume miteinander verbunden.
Die Villa aus den 1970er Jahren wurde anschließend renoviert und befindet sich nun in einem guten Wartungszustand. Die notwendigen und gezielten Modernisierungsmaßnahmen würden den wirtschaftlichen Wert sofort steigern und das hervorragende Potenzial der Immobilie optimal nutzen.
Im Erdgeschoss der Villa finden wir eine erste unabhängige Wohnung, umgeben von einer großen Panoramaterrasse und bestehend aus einem großen offenen Raum, in dem sich der offene Bereich befindet. Der Raum wurde geschickt in einen Ruhebereich mit Kamin, Essbereich und offener Küche aufgeteilt, die mit dem funktionalen Abstellraum verbunden sind. Der gesamte Bereich verfügt über große Panoramafenster, von denen aus man die Apuanischen Alpen und den Fluss bewundern kann. Der Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit Aussicht, einem Arbeitszimmer/begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche besteht.
Diese Ebene mit unabhängigem Zugang von der Außenveranda wird durch einen großen Keller und einen funktionalen Abstellraum vervollständigt.
Über die Außentreppe gelangt man auf die zweite große Panoramaterrasse, von der aus der Blick bis zur toskanischen Küste reicht. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich auf dieser Ebene und verfügen jeweils über einen eigenen unabhängigen Eingang.
Die erste Wohnung mit Zugang von der Flussseite verfügt über einen komfortablen Eingang, der den Wohnbereich vom Schlafbereich in Längsrichtung trennt. Tatsächlich finden Sie auf der linken Seite, zum Meer hin, die komfortable Küchenzeile und einen großen Wohnbereich mit Kamin, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Im großen Essbereich mit großen Fenstern können Sie zu Mittag essen und dabei die verschiedenen Blautöne der Flussmündung und des Meeres bewundern. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein Doppelzimmer, ein mittelgroßes Schlafzimmer und ein Badezimmer.