Einfamilienvilla via Ulivi 17, Centro, Carini

Villagrazia di Carini, in Zona Piraineto, a circa 1500 mt dalla Stazione omonima (3 min. di auto/18min. a piedi), a 100 mt. circa dalla strada statale che conduce allo svincolo autostradale di Villagrazia di Carini:
Villetta unifamiliare, (cat. A/3) su lotto di terreno esteso 926 mq, composta da edificio di mq. 86 + porticato esterno mq 24 (con tetti spioventi e tegole) + ampi spazi circostanti ammattonati ed esteso terreno attiguo.
Accesso da strada previo cancello automatizzato “Nice” (munito di cancelletto pedonale), che consente la custodia facoltativa e comoda di ben 2 veicoli.
Ampi spazi con aiuole e piante circondano l’edificio, mentre sul terreno attiguo di esclusiva proprietà, delimitato da vialetti, aree ammattonate e siepi di pitosforo, spiccano robusti alberi di ulivo.
La struttura abitativa, costituita da un documentato prefabbricato murario (45 anni circa), si presenta in uno stato di conservazione sufficiente ma che necessita di alcuni interventi di ripristino ed è composta da ben 5 vani + servizi, tutti muniti di persiane in pvc con battenti in legno ed imposte a vetri:
- camera matrimoniale + stanza soggiorno o 2^ camera da letto + camera piccola (ripostiglio o letto a castello) + salone doppio + cucina semiab. + 1 wc. Doccia (v. planim.).
Al corpo abitativo si accede attraverso due ingressi sopraelevati e dotati di porte in alluminio poste sui lati opposti dell’edificio e precisamente: dal vano “salotto”, previo un terrazzino rialzato e dal vano cucina mediante 3 scalini.
Antistante all’ingresso secondario della cucina, insiste un ampio porticato di ben 24 mq, composto da colonne in muratura, travi di legno e tegole, con attiguo barbecue in muratura + un comodo spazio “stenditoio” laterale.
Gli Impianti idrici ed elettrici, funzionanti ed efficienti, sono stati recentemente revisionati.
N. 2 pompe di calore (camera matrimoniale e salone doppio); Antenna DTV/ Satellite – Fossa Imhoff certificata + Cisterna idrica di supporto all’acqua corrente + utile casetta in lamiera per custodia o sgombero di materiali.
Sia per il fabbricato abitativo che per il porticato antistante, realizzati nei primi anni 80’ in assenza di concessione edilizia, sono state successivamente svolte ed assolte tutte le necessarie pratiche e le correlate oblazioni inerenti alla sanatoria e di cui al condono edilizio dell’anno 1986.
Pertanto, la villetta, a discrezione e facoltà, si presterebbe altresì ad un integrale intervento, per la realizzazione di un’equipollente struttura.
Malgrado l’edificio sia stato sino ad oggi costantemente abitato, si renderebbe maggiormente idoneo a quell’uso “estivo” per il quale fu realizzato all’epoca ma, in ogni caso, necessita di corposi interventi di “sistemazione” e discrezionalmente, di opere strutturali per la conformazione alle differenti esigenze familiari.
La villetta sarà libera e disponibile per le visite dal prossimo mese di aprile (sabato/domenica) - al momento, no agenzie immobiliari.