Einfamilienvilla Strada Provinciale Certaldese 2, Gambassi Terme

Gambassi Terme – derzeit im Bau befindliche Villa in bezaubernder Lage auf einem Hügel mit Südausrichtung, die einen einzigartigen Panoramablick mit Einblicken in die toskanische Landschaft und die Türme von San Gimignano bietet. Das Anwesen umfasst einen großen Außenhof von über 1000 m2 mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool mit Solarium und angrenzender Terrasse zu schaffen, sowie ausreichend Außenflächen für bequemes Parken und einen Garten. Die Residenz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 130 m2, davon 100 m2 im Erdgeschoss und 30 m2 bewohnbares Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich auf 100 m2 ein großer Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Küche, die durch einen eleganten Flur geteilt werden, der zum Schlafbereich führt. Letzteres verfügt über ein Badezimmer mit Waschküche und zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres geräumiges Einzelzimmer. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das sich durch große Fenster auszeichnet, blickt auf die angrenzende Loggia, ist nach Süden ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von der Sonne geküsst. Es bietet eine angenehme Umgebung von ca. 25 m2, von der aus Sie die Sonnenuntergänge über der toskanischen Landschaft bewundern können. Das Dachgeschoss bietet nicht nur große Dachgeschossflächen, sondern besteht auch aus einem Raum, der als Schlafzimmer mit Doppelbett dienen kann, sowie einem Badezimmer und einer Lern-/Arbeitsecke, die durch ein großes Fenster einen atemberaubenden Blick auf die Hügel der Toskana bietet. Der Verkauf der Villa kann auf zwei Arten erfolgen: Die erste besteht im Verkauf im Rohzustand (mit gebauten Böden, Dach und Loggia), so dass der Käufer die Ausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anpassen kann; Die zweite Option beinhaltet den Verkauf der fertiggestellten Villa gemäß den Plänen, die auf Anfrage eingesehen werden können. Diese Projekte erfordern die Ausstattung des Gebäudes mit Niedrigenergiesystemen und klassifizieren es als „Nearly Zero Energy House“ (Kategorie A++/nZEB). Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören die Installation von Photovoltaikmodulen, ein Wärmepumpenkessel für Warmwasser, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung (ca. 30 °C), eine äußere Wärmedämmung, isoliertes Dach und Boden sowie ein elektrisches Hausautomationssystem. Die Fenster und Fenstertüren werden aus thermisch getrenntem PVC zertifiziert, die Böden und Beläge werden aus Keramik erster Wahl sein, die Putze werden aus Naturkalk hergestellt, die Wände werden in Trockenstruktur sein, die Türen werden im Wesentlichen aus Holz sein Auf der Loggia werden große Schiebefenster vorhanden sein.--be58e7d48612c4034985f841e0e9f0af!