Einfamilienhaus 170 m², guter Zustand, Trichiana, Borgo Valbelluna

** NOVITA' ** REFERENTE DIANA.

Casa singola con giardino in centro a Trichiana.

Proponiamo in vendita a Trichiana, Borgo Valbelluna, graziosa casa singola risalente alla fine degli anni '50 inizio '60 sita in un piacevole contesto residenziale, a pochi passi dalla piazza centrale e dai suoi servizi.

L'abitazione è ben esposta al sole per l'intera giornata, si trova in una via poco trafficata e si sviluppa su tre livelli come segue:

PIANO TERRA di circa 100 mq lordi con portico, ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con doppia esposizione, bagno con vasca, ripostiglio ed una camera matrimoniale. Dalla cucina e dalla camera è possibile accedere al terrazzo con vista sul giardino privato e sulle vette della destra Piave.

PIANO SOTTOTETTO di circa 88 mq calpestabili raggiungibile tramite botola con spaziosa soffitta dalle generose altezze, minima 1.07 m massima 3.16 m. da utilizzare come spazio jolly secondo le esigenze della famiglia. Attualmente si raggiunge tramite botola ma potrebbe essere interessante inserire una scala a chiocciola o una scala tradizionale a vista in soggiorno.

PIANO SEMINTERRATO di ulteriori 100 mq lordi collegato internamente all'abitazione e composto da centrale termica, cantina, bagno di servizio e due garage che danno verso il giardino con doppio portone e rampa che li raggiunge lateralmente all'abitazione.

In generale la casa si presenta in buono stato conservativo, tenendo conto dello stile tipico dell'epoca. Necessita di qualche intervento di ammodernamento ed è stata sempre abitata fino a tre anni fa. La struttura è in calcestruzzo al piano seminterrato ed in laterizio ai piani terra e sottotetto. Presente intercapedine isolante al piano terra. Solai in latero-cemento e tetto in legno.

Presenti impianti dell'epoca, riscaldamento a metano con caldaia a condensazione del 2012, doppio camino per stufa a legna. APE classe "G".

Arredamento compreso nel prezzo.

Conclude l'offerta piacevole corte privata con giardino piantumato e orto per totali 550 mq circa, spazio completamente recintato e perfetto per trascorre piacevoli momenti all'aria aperta, garantendo al contempo la sicurezza di bambini e animali domestici. Dimensione dell'intero lotto 660 mq.

Immobile ideale per coloro che desiderano vivere in una zona residenziale tranquilla, avendo i principali servizi come farmacia, panificio, supermercati, edicola, bar, ecc.. nelle immediate vicinanze.

Per dimensione è perfetta per single e coppie o per coloro che già mettono in preventivo una ristrutturazione che punti a sfruttare il sottotetto ricavando ulteriori vani abitabili.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Diana.