Einfamilienvilla Località Casali Gallo 3, Corno di Rosazzo

In der Nähe des Stadtzentrums von Corno di Rosazzo, in der Gegend von Casali Gallo, bieten wir ein interessantes Anwesen zum Verkauf an, das aus drei Immobilientypen besteht, umgeben von einem angenehm bepflanzten Garten.
HAUS 180m² + 36m²
Das Wohnhaus ist auf zwei verteilt Ebenen von jeweils knapp 100qm. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine schöne, neu erbaute 36 m² große Veranda mit Doppelglasfenstern in den Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Wohnküche, einem Flur mit Garderobe und einem geräumigen Badezimmer mit Waschküche besteht. Das gesamte Haus ist mit freiliegenden Balken verziert, die für die Erbauungszeit des Anwesens charakteristisch sind: Anfang des 20. Jahrhunderts. Die Ende der 1990er Jahre durchgeführte Renovierung bewahrte den Charme der friaulischen Tradition, ohne auf den Komfort und die Modernität der vorhandenen Systeme zu verzichten komplett neu gemacht. Das nach Südwesten ausgerichtete Küchenfenster erhellt den Raum fast den ganzen Tag und bietet die Möglichkeit, den Blick auf den Garten zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Bügelzimmer mit Kleiderschränken, ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine Terrasse, die mit allen Schlafzimmern verbunden ist. Die Fenster auf der Rückseite, alle mit Moskitonetzen und Doppelverglasung, sind nach Nordosten ausgerichtet und bieten einen Panoramablick auf die Weinberge sowie die friaulischen und slowenischen Berge.
B&B 140qm
Angrenzend an das Wohnhaus und mit einem völlig unabhängigen Eingang befindet sich im ersten Stock das Anwesen, das als Unterkunft genutzt werden kann, da es aus einer Wohnung mit Eingang, Kochnische, Wohnzimmer, Doppelzimmer besteht Schlafzimmer und Badezimmer und zwei Zimmer mit eigenem Bad. Am Ende der Treppe, die zum Gebäude führt, befindet sich ein Raum, der als Arbeitszimmer dient und bei der Einrichtung der Badezimmersysteme in einen vierten Raum mit eigenem Bad umgewandelt werden kann. Die Verbindung zwischen den Räumen der Struktur ist eine sehr angenehme Terrasse, sehr groß und privat. Das Holz auf dem Boden und das Holz in den Balken geben denjenigen, die sich entspannen möchten, ein Gefühl der Behaglichkeit.
116m2 GEWERBEFLÄCHE
Im Erdgeschoss, nahe dem Eingang zum Grundstück, befindet sich ein einstöckiges Gebäude, in dem die Taverne untergebracht war mit Küche. Die Küche ist separat und ausgestattet, durch einen Bogen gelangt man in einen Raum mit Speck. Der angenehmste Teil ist ein großer und bewohnbarer Verandaraum. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Vorhänge sind elektrisch und alle Fenster können geöffnet werden.
Auf der Dachschräge der Unterkunftseinrichtung ist eine dreiphasige Photovoltaikanlage mit 12 kW installiert. Für diese Anlage besteht ein Energiekontovertrag. Im Haus gibt es einen Holzkamin, einen Pelletofen und eine Klimaanlage, die auch mit einer Wärmepumpe genutzt werden kann.
Finanzanfrage 430.000 €.
WEITERE DETAILS UND FÜR EINEN BESUCHSAGENTIN: Veronica Barnaba 340 9044409--75f255771419b8f0d1f941b31980e6d9!