Landhaus Località Sterpeti 58051, Magliano in Toscana

Elegantes Bauernhaus inmitten eines üppigen grünen Geländes, mit Swimmingpool und herrlichem Blick auf die Maremma. Das typisch toskanische Anwesen besteht aus drei Grundstücken und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Maremma, dem Dorf Magliano, und bietet somit die Möglichkeit, die schöne Küste und die berühmten umliegenden Dörfer zu erreichen, die typisch für hochwertige Handwerkskunst sind.
Beschreibung
Die Hauptimmobilie von ca. 100 qm ist auf zwei Etagen aufgeteilt: das Erdgeschoss Zugang durch den schönen Garten, öffnet sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, und weiter mit einem Gästebad, Garderobe, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Service-Bad. Die erste Etage ist sowohl intern als auch extern verbunden, wo sich vier große Schlafzimmer mit Balkon und jeweils einem eigenen Bad befinden. Die zweite Struktur von ungefähr 60 Quadratmetern beherbergt zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Das Bauernhaus verfügt außerdem über einen Wellnessbereich von etwa 40 Quadratmetern mit türkischem Bad, Hydromassage, Solarium, Erlebnisdusche, finnischer Dusche, kleinem Fitnessraum und Umkleideraum mit eigenem Bad.
Außenbereiche
Auf dem rund 1.500 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich Entspannungsbereiche, ein Essbereich im Freien, ein 8x16-Schwimmbecken mit Solarium, ein Grillplatz und ein Lagerraum. Darüber hinaus verfügt der Hof über ca. 1,5 ha Olivenbäume und Anbauflächen, die sich ideal für die Ölproduktion eignen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus, die Zimmer, die Wohnungen und der Wellnessbereich sind harmonisch eingerichtet. Der elegante, rustikale toskanische Stil zieht sich durch alle Bereiche des Anwesens, einschließlich des Außengartens, des Eingangs und der Zufahrt. In den Zimmern des Bauernhauses sind Parkett- und Steinböden vorhanden, die großen Fenster lassen viel Licht in jeden Raum, und die rustikale Einrichtung in neutralen Farben bietet allen modernen Komfort.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus bietet sowohl die Möglichkeit, das Anwesen als Wohnhaus zu nutzen, als auch die Möglichkeit, die rezeptive Tätigkeit fortzusetzen, da es ein idealer Ort ist, um weitere Dienstleistungen für seine Kunden zu entwickeln. Aber nicht nur das, es ist eine ausgezeichnete Immobilie, die sich sowohl als zweites Feriendomizil als auch als Erstwohnsitz eignet, da sie sich in einer hervorragenden Lage befindet.
Standort
Das Gebiet von Magliano hat sich zu einem der begehrtesten Orte in der Maremma entwickelt. Das Gebiet ist umgeben von exklusiven Privatvillen, luxuriösen Bauernhäusern, üppigem, fruchtbarem Land, Weinbergen und Ackerbau; die alten Dörfer und Weiler der Gegend bereichern die Atmosphäre. Ausgezeichnete Weine und Speisen werden täglich in vielen Orten angeboten. Die unglaubliche Küste ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, mit unglaublichen Stränden von Talamone, einem alten kleinen Fischerdorf, bis Alberese, Argentario und Porto Santo Stefano. Die Gegend bietet zahlreiche Angebote wie Bootsfahrten, Wassersport, Radfahren, Trekking und vor allem den typischen frischen Fisch und vieles mehr. An der Küste befindet sich auch der Naturpark Maremma, ein wunderschönes toskanisches Naturschutzgebiet.