Landhaus via Montemaggio, 45, Montemaggio 45, San Leo

WIR PRÄSENTIEREN DEN POGGIO DUCA AGRITURISMO ZUM VERKAUF

Die Grundstücke, aus denen sich der einzige Komplex zusammensetzt, liegen in einem landwirtschaftlich genutzten Randgebiet, etwa 7 km vom Zentrum der Gemeinde San Leo und etwa 12 km vom Zentrum der Stadt San Marino entfernt. San Leo liegt im Hinterland von Rimini, 583 Meter über dem Meeresspiegel, im Marecchia-Tal, auf einem hügeligen Gebiet, das teilweise bebaut und teilweise bewaldet ist, mit vereinzelten Häusern, die an den typischen Stil landwirtschaftlicher Häuser erinnern.
Die Katasterfläche, auf der sich der Gebäudekomplex befindet, beträgt 31.894 m2. Dieser Komplex besteht aus n. 2 Hauptgebäude, die bisher für agrotouristische Aktivitäten gedacht waren, und n. 4 Nebengebäude wie Ställe, Tierheim, Scheune und Umkleideraum mit Badezimmern. Darüber hinaus gibt es in diesem Bereich Freizeitangebote wie einen Tennisplatz, eine Bowlingbahn, einen großen Kinderspielplatz und einen Fußballplatz.
Das interne Straßennetz des Unternehmens ist durch das Vorhandensein unbefestigter Straßen gestattet. Das Gebäude verfügt über einen großen, von Bäumen gesäumten Parkplatz.
Das Grundstück verfügt weder entlang der Zufahrtsstraße noch entlang der Grenzen zu den umliegenden landwirtschaftlichen Flächen über einen Außenzaun.
Es entwickelt sich eine Gesamtkatasterfläche von ca. 299.905 m2 (ca. 30 Hektar).
Gebäude B_Gebäude (Empfang/Küchen/Lager und Zubehör/Esszimmer im Erdgeschoss und Räume im ersten Stock)
Dieses Gebäude, das einst aus dem Wohnhaus des Bauern bestand, wurde dem Betrieb des ländlichen Anwesens angegliedert
- Im Erdgeschoss wurde ein Toilettenraum nachgebaut, wo sich zuvor ein Abstellraum befand; Äußerlich verfügt die Veranda über verschiebbare PVC-Schließelemente (transparente Vorhänge), die auf Aluminiumrahmen montiert sind, um einen geschlossenen Raum zu schaffen.
- Im ersten Stock wurden 10 Zimmer geschaffen, nun wird die Etage renoviert, um eine Wohnung von ca. 180 m2 zu schaffen.
Gebäude C_Gebäude (Besprechungsraum / Konferenzraum / Zimmer / Wohnungen / Schlachtraum / Lager für landwirtschaftliche Geräte).
- Der Tagungsraum von 27,36 m2 ist, wie vorgesehen, derzeit als Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer mit Kochnische und Bad organisiert;
Gebäude D_Stall für Pferde/Lagerräume
Dieses als Schweinestall erbaute Gebäude wird derzeit als Pferdestall genutzt.
Äußerlich gibt es eine Eisentreppe, die zu einem „Taubenschlag“ mit einer Mindesthöhe von m führt. 0,20 und maximal m. 2.15. Dieser Raum entstand durch die Schaffung eines Stockwerks über den Lagerräumen auf der Ostseite des Gebäudes.
E_Services Bau eines Tennisplatzes
Durch die Aufteilung des genehmigten Umkleideraums in zwei Räume wurde im Erdgeschoss ein Toilettenraum für Behinderte geschaffen. Nach derzeitigem Stand gibt es im Erdgeschoss auch einen einzelnen Kellerraum mit einer maximalen Höhe von m. 2,35.
Gebäude