Einfamilienhaus via Gramsci 95, Sandigliano

Villa semi-indipendente su tre livelli fuori terra con corte privata e spazioso giardino ad uso esclusivo.
Benvenuti in questa affascinante soluzione immobiliare perfetta per chi cerca spazio, comfort e funzionalità. Situata al centro di Sandigliano e comoda a tutti i servizi, questa casa offre una soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e ben organizzato. Grazie agli accessi indipendenti dei piani abitativi, l'immobile si presta eventualmente anche come bifamigliare.
Al primo piano vi accoglie un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno della casa. Troverete una cucina moderna e funzionale, un ampio soggiorno (ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici) impreziosito da una magnifica scala in legno, un vano utilizzabile come studio o camera da letto aggiuntiva, e un bagno con doccia. Di particolare rilevanza il balcone che circonda la casa su tre lati: uno spazio esterno che consentirà di godere del panorama circostante in ogni momento della giornata. Inoltre. Un balconcino sul lato strada con meravigliosa vista sui monti accessibile dal soggiorno aggiunge ulteriore valore.
Salendo al secondo piano (dal vano scala di servizio o dalla scala in legno del soggiorno), vi attende un'ambiente raffinato e confortevole. Qui troverete tre camere da letto spaziose, particolarmente la camera padronale di ampia metratura, e un ulteriore bagno con vasca per momenti di relax, mentre un secondo balcone che si sviluppa sui tre lati della casa consente di godere appieno della bellezza circostante. La pavimentazione in parquet aggiunge un tocco di eleganza conferendo calore a questo livello.
Al piano terra si trovano due negozi accessibili dal vano scala, comunicanti quindi con il resto della casa. Un'opportunità unica per chi desidera avviare una piccola attività commerciale senza dover rinunciare al comfort della propria abitazione, eventualmente convertibili in locali accessori della casa.
Infine, lo scantinato è composto da due vani: una cantina e un locale tecnico con una moderna caldaia a condensazione a metano. L'impianto caldaia è dotato di un quadro elettrico dedicato, garantendo efficienza e affidabilità.
In sintesi, questo immobile offre uno spazio ottimamente distribuito su tre livelli, con la possibilità di combinare vita familiare e lavorativa in un unico contesto confortevole e armonioso.
A completare la proprietà un rustico su due livelli con interessanti spazi adatti ai più svariati utilizzi, un box auto e una tettoia ad uso deposito. Corte e giardino ad uso esclusivo.
Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida casa che vi offre comfort, praticità e l'opportunità di realizzare i vostri progetti personali ed eventualmente professionali.