Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 277 m², Centro, Primaluna

In dem Bergstädtchen Primaluna befindet sich diese interessante Immobilie aus dem Jahre 1730. Einige der Bilder dieser Immobilie sind Fotos, auf denen man den tatsächlichen Zustand der Immobilie sehen kann; andere (auf denen man die komplette Einrichtung sehen kann) sind Renderings.

Seit 2014 wird es modernisiert und renoviert im Untergeschoss, sowie im ersten und zweiten Obergeschoss komplett neu gebaut. Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über drei, mit Treppen verbundenen Ebenen. Da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, besteht in weiten Teilen des Anwesens noch eine Planungsfreiheit für den neuen Besitzer.
Die erste Etage bietet eine Wohnung, mit etwa 100 qm Wohnfläche, die mit einem geschmackvollen Parkettfussboden und einer hochwertigen Ausstattung besticht. Eine Eingangstüre öffnet sich zu einem Wohn-, Esszimmer, an das sich eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer anschliessen. Der zweite noch umausgebaute Stock erlaubt eine weitere Wohnung zu schaffen oder ein beheiztes Schwimmbad mit einer eigenen Wärmepumpe zu installieren. Von hier aus betritt man eine Loggia und eine Veranda. Das Souterrain beherbergt einen ca. 93 qm grossen Raum, der als Taverne dienen und mit dem ersten Stock verbunden werden kann.
Im Kellerbereich beeindrucken ein historischer Brunnen, Steinsäulen, Gewölbedecken aus Terrakotta und ein Tonnengewölbe aus Stein. Eine ca. 12 cm Schicht aus Strukturstein im äusseren Bereich, sowie eine Ziegelverschalung im Innenbereich sorgen für Wärmedämmung. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Videoüberwachung, holzfarbene und versenkbare elektrische Rollläden, eine mechanische Lüftung und eine Hausautomation.
Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit einem angrenzenden Bachlauf, rundet das interessante Angebot ab.
Descrizione posizione Primaluna, welches die Immobilie beherbergt, ist eine Gemeinde in der italienischen Region Lombardei, sie gehört zur Provinz der Stadt Lecco, die ca. 19 km ( ca. 25 Autominuten ) entfernt ist. Das hübsche Bergdorf Primaluna besticht mit einem rustikalen Charme. Die Bergwelt des Valsassina, die man auch von dem dem schönen Städtchen Bellano aus landeinwärts erreichen kann besticht mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander-, Fahrrad- oder Mountenbiketouren führen durch eine wunderschöne Berg-, Naturwelt.
Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 20 Minuten (ca. 80 km), die Schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 2 bis 3 Autostunden interessant.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von Bellano, ca.15 km (ca.20 min) entfernt, oder von Lecco aus ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet. Hier bietet der See vielfältige Wassersport-Möglichkeiten in angenehmer Nähe.