Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 330 m², Montedomenico, Sestri Levante

La proprietà è sita a confine con il Comune di Sestri Levante, a 20 minuti dal casello di Sestri e a 30 dal casello di Lavagna, immersa nell'oasi di verde e di pace della Val Graveglia. E' sita in collina in una piccola frazione di case sparse, a 390 m slm.
La Villetta presenta una superficie utile abitabile di 150 mq con annessa piscina di 50 mq, ampio terreno e manufatti accessori.
La proprietà è completamente recintata, e comprende circa 1600 mq a giardino pianeggiante e circa 2000 mq di uliveto-orto, con circa 30 piante di olivo e diverse piante da frutta.
L'edificio, ultimato nel 2013, copre una superficie di circa 200 mq, e oltre al fabbricato abitabile di 150 mq, comprende 25 mq di porticato, una comoda cantina e 20 mq di terrazzo al primo piano. Al piano terra è presente un ampio salone, contiguo a cucina in muratura, un bagno e un secondo soggiorno- ingresso, con porticato coperto al piano.
Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con terrazza splendida, un bagno e altre due camere matrimoniali mansardate oltre un disimpegno con armadiature. Riscaldamento con termosifoni a gpl/legna/pellet, acqua calda grazie all'impianto fotovoltaico.
La piscina presenta uno sviluppo di 5 x 10 m.
Completano i fabbricati accessori una tettoia di 25 mq contigua ad un magazzino-garage di 25 mq.
Un serbatoio di 200.000 litri (in comune con altre due proprietà limitrofe) alimentata da sorgente, assicura disponibilità di acqua irrigua in tutte le stagioni, ricchezza inestimabile. E' un posto unico per la giacitura del terreno, ampio e pianeggiante, per l'ampia e solida recinzione, per la riserva d'acqua, per l'ottima esposizione, per la presenza di una piscina di considerevoli dimensioni. Tuttavia non è per tutti. Non va bene per chi cerca in primis la comodità della vicinanza al mare e alla città. Si rammenta ancora che dista 12 km e 20 m di macchina da Sestri Levante e poco più da Lavagna e Chiavari. Conscenti, località principale del comune di Ne, provvisto di tutti i servizi, è a 7 Km. Chi acquista questa proprietà in qualche modo fa una scelta di vita. Sceglie il contatto con la natura, il silenzio, i tempi della campagna, l'osservazione del mutare delle stagioni, la passione di produrre i propri ortaggi, il proprio olio, di raccogliere la frutta direttamente dall'albero. Vivere qui, anche solo in estate o nei periodi di vacanza, significa ritornare a ritmi umani e rilassarsi dallo stress della città. Le molte comodità, compresa la piscina, trattengono in questo luogo e alla fine la città si raggiunge per far la spesa o per un gelato la sera. E' un posto unico, magico, ma chi privilegia altre situazioni non è interessato a questo annuncio.

Per info dettagliate e visite contattare Mattia al 3454400440

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