Haus in Auktion frazione Vagly, Champorcher

LOTTO 3 - Trattasi di fabbricato di civile abitazione plurifamiliare e autorimessa ubicato nel Comune di Champorcher (Ao), Frazione Vagly con rentrostante fondo di 341 metri quadrati.

Il complesso immobiliare è stato realizzato alla fine del decennio 1980, il fabbricato residenziale tramite la ristrutturazione di costruzione preesistente e l'autorimessa con intervento ex novo nell'interrato del terreno antistante il fabbricato. L'ubicazione si discosta di poco dalla strada regionale che conduce al centro comunale posto a poco meno di due chilometri. La zona ha giacitura in pendenza e gode di buona esposizione verso sud e di una discreta visuale. Il fabbricato è composto da tre alloggi: due al piano terra di modeste dimensioni ed uno disposto su due piani, primo e secondo e un soppalco, legato catastalmente all'intero piano interrato. L'alloggio ai piani primo e secondo, nell'attuale consistenza, deriva dalla fusione di tre unità abitative. Gli alloggi al piano terra sono così composti: disimpegnati da ingresso comune, il primo è monolocale con bagno e balcone; il secondo un bilocale con locale soggiorno/cucina, camera e bagno. L'altro appartamento al piano secondo è composto da soggiorno, cucina, bagno, due balconi e soppalco in legno a copertura parziale dei locali, mentre al piano primo da tre camere, due bagni, un ripostiglio e due balconi. Dal piano interrato con acceso da scala esterna e dall'autorimessa i locali entro il sedime emergente si raggiungono due ampie cantine, una in cui è alloggiata anche la caldaia e l'altra con soffitto a volta in pietra, due ripostigli ed un bagno di servizio. L'autorimessa, con accesso carraio da rampa esterna comune e pedonale dai locali sopra descritti è composta da un unico locale dimensionato secondo progetto per disimpegnare correttamente n. 6 posti auto. Il complesso nel suo insieme presenta una buona tipologia costruttiva con bell'aspetto esteriore e gradevoli finiture interne. Lo stato manutentivo e conservativo è di tipo ordinario. L'autorimessa che risulta ultimata allo stato grezzo è utilizzata unicamente come deposito e rimessaggio di mezzi e materiali di varia natura.

Contesto:
I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria.