Einfamilienvilla, guter Zustand, 669 m², Funes

Maso Funes wurde in den 1980er Jahren einer radikalen Renovierung unterzogen, die im Laufe der Zeit konsequent gepflegt wurde, um es gut zu erhalten, wie der aktuelle Zustand der Gebäude zeigt.

Das Anwesen wurde komplett neu aufgebaut, wobei die typischen ästhetischen Merkmale des Südtiroler "Maso", das einst überwiegend ländlich war und jetzt für Wohnzwecke umgebaut wurde, erhalten blieben.

Das Hauptgebäude, der typische "Hof", wurde architektonisch restauriert und seine Merkmale beibehalten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, mit einem großen Gebäude nebenan, das früher als Scheune genutzt wurde und ebenfalls aus einer Wohneinheit und einem Nebenraum (Garage/Lager) besteht.

Der Wohnbereich des ersten Gebäudes, etwa 430 Quadratmeter brutto, ist wie folgt strukturiert:

Erdgeschoss: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich auch Technikräume und Zubehörräume für die zweite Einheit.
Erster Stock: Aufstiegsweise finden wir den Wohnbereich der Wohnung auf mehreren Ebenen, mit einem charmanten Stube, der vollständig mit Holz verkleidet ist, einem Wohnzimmer mit einer schönen Nische im "Erker" (typisches vorspringendes Fenster), Küche und anderen Räumen, darunter zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine angenehme überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Zweiter Stock: Im obersten Stockwerk befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon nach Süden, der auch von einem der drei Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das zweite Gebäude ist wie folgt strukturiert:

Erd- und erster Stock: 1 Wohneinheit von 143 Quadratmetern brutto, aufgeteilt zwischen Wohn- und Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern.
Erd- und erster Stock: Große Garage von 150 Quadratmetern mit einem darüber liegenden Stall, der auch über die Wiese zugänglich ist, dank der Neigung auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Wohneinheiten wurden damals geschickt fertiggestellt, mit Fußböden und Dächern aus typischem Talholz; rustikale Möbel, Lederausstattung, Teppiche, Vorhänge, Gardinen, Beleuchtungselemente wurden sorgfältig ausgewählt, um allen Räumen maximalen Wärme zu verleihen. Das Endergebnis sind großzügige, elegante und komfortable Räume.

Maso Funes ist im Vergleich zur Umgebung ein großes Anwesen. Das unmittelbar um das Anwesen herumliegende Land misst eine Fläche von 26 Hektar, von denen etwa 23 Hektar Wald sind und der Rest Wiesen, Innenhöfe und ein Garten mit einem Außenpool sind, was in dieser Region ungewöhnlich ist. Alles wird dank der Zusammenarbeit des Anwesens mit lokaler Arbeitskraft perfekt gepflegt.

Die gesamte Struktur wird von einer Dieselheizungsanlage versorgt, die pro Wohneinheit aufgeteilt ist, und alle Systeme wurden nach den damaligen Vorschriften installiert. Satellitenfernsehen, Telefon und Glasfaser-Internetanschluss sind auf dem Anwesen vorhanden.

Die städtebauliche Nutzung von Maso Funes ermöglicht sowohl eine Wohnnutzung als auch eine teilweise Gastgewerbenutzung (z.B. Airbnb), und die Besonderheit des Anwesen