Einfamilienvilla via Tobruch, Entroterra, Desenzano del Garda

EB-35-235

Neue Design-A++++-Einzelvilla mit privatem Pool in Desenzano del Garda.

In der Nähe der Stadt und daher bequem zu allen Dienstleistungen sowie der Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda werden zwei Einzelvillen mit sehr hoher Qualität und modernster Ausstattung gebaut.
Das Haus übertrifft den „Fast-Null-Energie“-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, was Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf lange Sicht garantiert.
Die Villen können intern entworfen und an den Geschmack und die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden, der von einem Fachmann bei der Perfektionierung des Projekts unterstützt wird.

BGF-Haus 130 m2, Veranden 27 m2 und privater Garten 700 m2
GL-Garage 35 m2

Highlights der Spezifikationen, im Preis inbegriffen:
- NZEB-Gebäude (Near-Zero-Energy-Gebäude) voraussichtliche Energieklasse A4
- Antiseismische Struktur gemäß dem Gesetz
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (kein Gas)
- Photovoltaikanlage
- Elektrisches System mit Hausautomation
- Umfassungsmauer mit doppelter Isolierung
- Aluminiumfenster und -türen mit raumhohem Glas mit niedrigem Emissionsgrad, raumhohe Schiebeaußentüren
- Großformatige Bodenbeläge und Verkleidungen
- Großes Augenmerk auf akustische und thermische Isolierung sowie Wasserdichtigkeit
- Motorisiertes und isoliertes Sektionaltor
- Außenbeleuchtung an den Wänden/Decken der Villa
- Außenwandverkleidungen mit edlen Naturmaterialien
- Alarmsystem
- Internes Kühlsystem
- Spezielle Innenarchitektur mit unserem Architekten.
- Übergabe der Immobilie mit gründlicher Reinigung nach Abschluss der Arbeiten durch ein Fachunternehmen.

Die Lösungen für die Haustechnik sind konsequent auf Energieeinsparung und hohen Wohnkomfort ausgerichtet.

EFür diejenigen, die größere Räume wünschen, können im Untergeschoss ca. 85 m2 Nutzfläche gewonnen werden (wobei eine Seite vollständig über dem Boden zum Schwimmbadbereich hin liegt), indem das Wohnzimmer im Erdgeschoss über eine Innentreppe mit dem darunter liegenden Bereich verbunden wird so dass ein Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 210/215 m2 BGF entsteht. Die Kosten für die Erweiterungsänderung betragen ungefähr 180/200.000,00 €.

Die Schwimmbad- und Gartenbepflanzung ist im Preis inbegriffen.