Einfamilienvilla Località Valpanin, Bussolengo

Willkommen in diesem majestätischen Anwesen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m2 erstreckt und eine unvergleichliche Kulisse mit Blick auf den malerischen Gardasee bietet.

Die Villa befindet sich im schönen Hinterland vom Gardasee und thront in ruhiger und erhabener Panoramalage umgeben von Zypressen und Olivenbäumen und wurde in den 1970er Jahren von einer renommierten Persönlichkeit aus Bussolengo erbaut.

Potenzial: Die Villa befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung oder eines Neubaus, wobei zusätzliches Volumen von bis zu 50% für die Erweiterung, angepasst auf Ihre individuellen Bedürfnisse, genutzt werden kann.

Ausbauoptionen: Es besteht auch die Möglichkeit ein Schwimmbad zu realisieren und den aktuellen Hobbyraum im Kellergeschoss in eine Garage umzuwandeln.

Aktuelle Raumaufteilung: Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich im Hochparterre und umfasst 4 geräumige Doppelbettschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit charakteristischem Holzofen, eine Küche mit Speise und 2 Bäder.

Dachterrasse: Das interne Treppenhaus führt zu einer atemberaubenden Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick bietet. Die Aussicht reicht vom Gardasee und der Seezunge von Sirmione bis nach Verona.

Tiefparterre: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, 2 Kellerräume, ein Bad, der Heizraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältig genützt werden kann.

Gästewohnung: Eine separate Wohnung bietet eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Ideal für die Unterbringung von Freunden und Bekannten.

Zufahrt und Garage: Eine bestehende Zufahrtsstraße führt direkt zur Villa, während die aktuelle Garage etwas unterhalb des Hauptgebäudes liegt.

Naturspektakel: Das Anwesen bietet nicht nur spektakuläre Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, sondern auch eine Fülle von Sonnenstunden, um die umgebende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen.

Ideale Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn und entfernt und nur ca. 30 Minuten vom Flughafen Verona und ist dementsprechend einfach und angenehm erreichbar.

Diese Villa ist ein Juwel mit endlosem Potenzial, eine Oase des Friedens und der Ruhe, von welcher Sie den 360 Grad Blick auf eine wunderschöne und vielfältige Landschaft genießen.

Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Valpolicella und des Gardasees bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der Schönheit dieser Region zu profitieren.