Gewerbeimmobilien zur Verkauf

A Vignole Borbera, località Fornaceta, Agenzia Abitare by Keller Williams Riviera propone VASTO NEGOZIO COMMERCIALE CON SPAZIO ESPOSITIVO in ottime condizioni di mantenimento, ANNESSO APPARTAMENTO USO ABITAZIONE, box, posti auto esterni, il tutto meglio descritto come segue.

Il fabbricato è totalmente indipendente, costruito in cemento armato, con accesso privato mediante cancello elettrico.

E' dislocato su 4 piani per complessivi 3.000 mq. così suddivisi:
- Piano seminterrato di mq 900 comprende 1 falegnameria di 388 mq, 1 magazzino di 506 mq., 1 antibagno e 2 servizi, 1 garage di 28 mq e 1 locale con 2 caldaie a metano.
- Piano rialzato di mq 900 adibito ad esposizione per 889 mq, 4 uffici, 1 antibagno e 2 servizi per 11 mq.

Ha n°18 ampie vetrate con telai in alluminio bronzato che consentono grande luminosità e buona visibilità dall'esterno.
- Primo piano di mq 600 adibito ad esposizione, raggiungibile attraverso importante scala in legno di bubinga.
- Secondo piano/sottotetto di mq 600 comprende:
esposizione/magazzino per 480 mq., un appartamento per 120 mq., quest'ultimo composto da 2 camere, 1 cucina tinello, 1 bagno, 1 lavanderia, 1 grande dispensa, 1 ampio terrazzo).

Il soffitto a mansarda è rifinito in perline di abete.

Il tetto è ricoperto in tegole di grecia della ditta Wierer.

Tutti i piani sono serviti da scala di servizio/sicurezza e da 1 montacarichi oleodinamico, con porte a ghigliottina che misura 3.73 mt. di lunghezza, 1.4 mt. di larghezza, 2.25 mt. di altezza.

Per le operazioni di carico-scarico, il montacarichi ha accesso al piazzale attraverso pedana ribaltabile.

L'esposizione e il magazzino hanno la pavimentazione in marmo perlato royal lucidato a piombo.

La falegnameria ha la pavimentazione in piastrelle di graniglia.

Gli uffici hanno la pavimentazione in legno di bubinga.

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