Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 270 m², Feriole, Teolo

FERIOLE DI TEOLO A pochissimi minuti dalle località termali di Abano e Montegrotto, in posizione di facile accesso alla tangenziale di Padova, immerso nella suggestiva bellezza dei Colli Euganei, in un idilliaco paradiso di serenità e natura rigogliosa, sorge un gioiello introvabile: un antico RUSTICO del '700, completamente ristrutturato nel 2011 con un sapiente equilibrio tra tradizione e modernità.

La dimora, circondata da un vasto parco privato di circa 1300 metri quadrati, è avvolta da possenti pareti esterne in trachite a vista, che abbracciano gran parte della facciata, mentre il resto è avvolto da un elegante cappotto esterno. Il tetto ventilato, mantenendo le travi a vista, conferisce all'edificio quel carattere rustico peculiare dei Colli Euganei, rendendolo un autentico simbolo di armonia con il paesaggio circostante.

Al piano terra, si apre un ampio e luminoso spazio living, caratterizzato da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un salotto invitante, uno studio raffinato, un bagno finestrato con doccia e un comoda stanza dispensa/guardaroba. Tutti i luminosissimi ambienti affacciano sul rigoglioso giardino e sul patio esterno, progettato per ospitare indimenticabili feste all'aperto con gli amici. Una graziosa dependance di circa 45 metri quadrati, completa di bagno, offre uno spazio versatile, ideale come studio professionale o come rifugio per le celebrazioni con gli ospiti.

Al piano superiore, il reparto notte accoglie tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una spaziosa singola, oltre a un bagno con doccia. Il magnifico giardino, arricchito da un sofisticato sistema di irrigazione a zone, curato con passione da esperti del settore, si presta perfettamente ad accogliere una piscina, trasformando l'area esterna in un'oasi di relax e divertimento.

La residenza è dotata di riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento in tutti gli ambienti, insieme a un impianto di allarme perimetrale sulle finestre e le porte finestre, completato da un sofisticato radar interno, e un moderno sistema di aspirazione centralizzato.

Inoltre, è presente un pratico deposito attrezzi e la possibilità di parcheggiare al coperto fino a 3 auto. Gli infissi in legno di abete lamellare con vetrocamera e gli scuri in legno laccato conferiscono un tocco di eleganza senza tempo. I pavimenti, attentamente rifiniti, sono in cemento lisciato al piano terra, in tavole di rovere spazzolato al primo piano e in gres porcellanato nei bagni, garantendo un'atmosfera accogliente e raffinata in ogni ambiente.

Questa splendida ed unica residenza nei Colli Euganei incarna l'incontro armonioso tra la maestosità della natura circostante e il fascino intramontabile dello stile rustico. Ogni dettaglio, curato con passione e precisione, si fonde armoniosamente con le moderne comodità, offrendo un'esperienza di vita senza pari.
Un luogo dove storia e contemporaneità si abbracciano, promettendo...