Zweizimmerwohnung via Vincenzo Gioberti 48, Crocetta, Turin

RIF: GIOB48 - CROCETTA - VIA GIOBERTI, 48 - Cerchi un bilocale completamente ristrutturato ed arredato? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te!
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L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile del 1960, un appartamento composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno-living con cucina a vista, comoda camera da letto con cabina armadi e un ampio servizio finestrato su interno cortile.

Classe energetica G 286.68 kWh/m2.

ASPETTI TECNICI: Doppia area espositiva rispettivamente a Sud/Ovest su interno cortile e a Nord/Est lato strada che garantisce un’ottima luminosità.
L’immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha coinvolto ogni angolo. Gli impianti idraulico ed elettrico sono totalmente ricreati ex novo e dotati di relative certificazioni. Sistema di illuminazione a faretti led/strisce led incassati nel controsoffitto in tutto l’appartamento.
Nel prezzo di vendita è incluso tutto l’arredo presente in foto acquistato nel 2024.

Pavimentazione in parquet color miele per tutta la superficie dell'immobile. Il servizio è rivestito di gres porcellanato effetto marmo taglio 60 x 120 con box doccia con decorazioni floreali ed altezza di 2,5cm e pavimentazione in gress-porcellanato effetto legno 20 x 120; Già presenti sanitari filo muro di design colore bianco opaco e rubinetteria color acciaio cromato.
Ottimo isolamento termico e acustico garantito da infissi nuovi in PVC vetro doppio.
Nuove porte interne di colore bianco. L'immobile è alimentato da teleriscaldamento con radiatori recentemente sostituiti in alluminio con spesa annua pari a 1100 euro, impianto di condizionamento appena istallato, ricreato nella camera da letto un affascinante camino elettrico incassato nella parete e boiler elettrico per produzione di acqua calda.

L’appartamento è situato in un affascinante immobile di fine ‘800 con vari fregi d’epoca in facciata esterna ma completamente rivisto e modernizzato nelle parti comuni interne. Assenza di portineria e presenza di sistema di videosorveglianza delle parti comuni. Spese condominiali contenute pari a 1250 euro/anno. Ottimo per l’utilizzo residenziale, ma si presta bene anche da investimento grazie alla bassa rendita catastale per le imposte di acquisto e locazione, oltre al vantaggio della strategica posizione comoda alla stazione per adibire l’immobile ad uso B&B!