Wohnung via Francesco Zanardi 401/2, Noce - Pescarola, Bologna

Rif: C11 - A Bologna, nella zona NOCE di Via Zanardi, inserita all’interno di un’area residenziale formata da sole villette e piccole palazzine, proponiamo VILLETTA A SCHIERA con GIARDINO di Mq. 136,72, edificata agli inizi degli anni ’90 e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2013, così composta:

Piano Terra:
Corte esterna d’ingresso: 8,30 Mq
Soggiorno: 31,91 Mq
Cucina: 9,09 Mq
Disimpegno: 1,17 Mq
Ripostiglio (con sistema di scarico per lavatrice): 1,76 Mq
Bagno (con box doccia): 4,86 Mq
Vano scale: 4,09

Piano Primo:
Disimpegno: 4,40 Mq
Bagno (con vasca): 4,88 mq
Due camere matrimoniali: 14,20 Mq – 11,94 Mq
Ripostiglio: 8,77 Mq
Vano scale: 4,09 Mq

Secondo Piano:
Studio mansardato adibito a camera (dotato di 2 lucernari ad apertura manuale) 33,79Mq

Completano la soluzione un BELLISSIMO giardino pavimentato (35,58 Mq) accessibile dal soggiorno, provvisto di comodissimo ripostiglio dotato di luce (3,08 Mq) , ed esposto su un campo seminativo NON EDIFICABILE, il quale garantirà nel tempo assoluta privacy, ed un'autorimessa al piano interrato (17 Mq – larghezza massima d’entrata 2,22 Mt) con impianto idrico e sistema di scarico per lavatrice.
Nel piazzale antistante lo stabile, accessibile tramite barriera veicolare automatica, sono presenti comodi posti auto non assegnati.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e qui di seguito ne riportiamo alcune caratteristiche: porta blindata, predisposizione per aria condizionata (nel soggiorno e nella mansarda), porte in legno tamburato, porta in legno a scomparsa in cucina, infissi in legno e doppio vetro con cancelletti di sicurezza e zanzariere in ogni finestra, scuri in legno, pavimenti in laminato ovunque, tranne che nei bagni dove troviamo rivestimenti in ceramica e sanitari sospesi per una facile pulizia.
Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata per una clientela alla ricerca di un immobile moderno e pronto da vivere, in una zona silenziosa e contornata da ampi spazi verdi, ma al contempo a pochi minuti dai principali servizi quali farmacie, ufficio postale, parco pubblico, centri commerciali (Lidl, Ipercoop, Centro Navile, Eurospin), fermate dell’autobus ed uscita 5 della tangenziale.

Perché acquistare questo immobile:
- Zona tranquilla e silenziosa
- Ottimo stato di manutenzione
- Giardino privato
- Riscaldamento autonomo
- Autorimessa compresa nel prezzo