Einfamilienvilla via Nino Bixio, Bodio Lomnago

In Bodio Lomnago, nur wenige Schritte vom Varese-See und dem Radweg entfernt, bieten wir zum exklusiven Verkauf eine neuere Einzelvilla an, die sich durch äußerst elegante Oberflächen auszeichnet.

Diese Immobilie ist Teil einer Wohnsiedlung, die nur aus Villen besteht und sich sehr gut dafür eignet Ruhe und Komfort für Familien und Kinder. Der nahegelegene Rad-/Fußgängerweg des Varese-Sees ermöglicht die Ausübung zahlreicher Sportarten inmitten der Natur und mit sehr eindrucksvollen Panoramablicken. Ebenfalls zu Fuß erreichbar, für Reitbegeisterte, gibt es zwei renommierte Reitzentren: den „Club del Gallione“ und das „ASD Sceree“.

Alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das 2012 fertiggestellte Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnebenen.

Erdgeschoss (Wohnfläche 105 m2, Portikusfläche 25 m2, Grundstücksfläche 710 m2)

Das Erdgeschoss wird vom Wohnbereich bewohnt Bereich und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Alle Zimmer blicken auf den schönen privaten Garten von ca. 710 m2, der, geschützt durch eine dicke Hecke, viel Privatsphäre gewährleistet, oder auf die 25 m2 große Veranda. Jedes Zimmer verfügt über sehr raffinierte und angenehme ästhetische Lösungen, die diese Residenz besonders einladend machen.

Erster Stock (Fläche 65 m2, Balkonfläche 15 m2)

Der erste Stock, der als Schlafbereich gedacht ist, besteht aus drei barrierefreie Zimmer und zwei Badezimmer.

Das Anwesen wird durch eine komfortable Doppelgarage von ca. 40 m2 mit automatisch gesteuertem Rollladen vervollständigt.

Ausführung

Der Bodenbelag des Wohnbereichs besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug in Holzoptik. Der Bodenbelag im Schlafbereich besteht aus massivem Iroko-Parkett. Außenfenster aus Holz mit isolierender Doppelverglasung. Innentüren aus weiß lackiertem Holz. Gepanzerte Eingangstür.

Technische Systeme

Alle Systeme sind zertifiziert. Die in Zonen unterteilte Heizanlage ist mit einem mehrstufigen Brennwertkessel und Fußbodenheizung ausgestattet. Designheizkörper im Angebot. Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Solarphotovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Video-Gegensprechanlage. Einfahrtstor und Garagentor mit Fernbedienung. Alarmanlage.

Energieklasse A1 – Energieleistungsindex 83,10 kWh/mqa.--d20969d7a4155a49e536e10c121ea9ff!