Mehrfamilienhaus via Enrico Toti, Centro, Petriano

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen Teil eines Hauses in einem charmanten Bergdorf zu erwerben, nur 14 km von Urbino entfernt, einer der faszinierendsten Städte Italiens. Dieses malerische Dorf liegt auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Ausblick, der von den umliegenden Hügeln bis zum Meer reicht. Das Anwesen ist in zwei unabhängige Immobilieneinheiten aufgeteilt, jeweils auf zwei Etagen, mit separaten Eingängen. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2003 komplett renoviert, um Komfort und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Die Zentraleinheit mit einer Fläche von 77 m2 verfügt über einen Wohnbereich und ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Doppelzimmer im ersten Stock, komplett ausgestattet möbliert und einladend. Die Gasheizung ist mit einem modernen Brennwertkessel ausgestattet. Die andere Einheit im Kopfbereich wurde 2022 kürzlich renoviert und verfügt über eine Fläche von 87 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche und einen Raum, der als Waschküche genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Einheit ist mit neuen Systemen, einem effizienten Boiler für Warmwasser, Photovoltaikmodulen mit einer Leistung von 10 kW und Wechselrichter sowie einer externen Wärmepumpe ausgestattet, die über in jedem Raum vorhandene Heizlüfter für Heizung und Kühlung sorgt. Das Dach wurde komplett renoviert, eine Thermobeschichtung aufgetragen und neue hochwertige PVC-Rahmen eingebaut. Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die beiden Immobilieneinheiten intern zu verbinden und Kommunikationstüren sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock zu öffnen, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Anwesen umfasst einen kleinen exklusiven Außenbereich und einen Keller, der weitere Räume und Optionen bietet. Diese Immobilieneinheiten eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, die Schönheit der Landschaft der Marken zu erleben, nur wenige Schritte von einer der faszinierendsten Kunststädte Italiens entfernt.--eb0f7783ea434eb6a217ffca7f12fb7d!